Dagvlinder 108 2317 JK Leiden Zijlwijk-Noord

Op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit leuke 2-kamer (starters-) appartement met balkon op het zuidoosten. Het appartement is door de huidige eigenaresse altijd goed onderhouden. Het appartement is heerlijk licht door de vele ramen, heeft een praktische indeling en een balkon op het zuidoosten (ochtend en middag zon). Het appartement ligt op korte afstand van winkelcentrum Kopermolen, het Wijkpark en de kinderboerderij. De wijk is veilig, schoon, verzorgd, (kind)vriendelijk en gezellig. Voor sporters, wandelaars en natuurliefhebbers biedt de locatie meerdere mogelijkheden om indoor- en buitenactiviteiten te doen dankzij de nabijheid van de Broekplein sportzaal, De Zijl zwembad, Dekkers sportcomplex en de Kagerzoom/ Het Joppe merengebied. De verbindingswegen naar de A4 en A44 zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren is vrij. Het appartement maakt deel uit van een complex met een zeer actief en betrokken VvE; de maandelijkse bijdrage is € 181,- per maand.

Verkoopster aan het woord:
Ik ben hier 5 jaar geleden tot mijn eigen verrassing komen wonen omdat ik nooit had gedacht dat ik op mijn 60e nog een woning zou kunnen kopen. Ik heb hier al die tijd ongelooflijk fijn gewoond, de buren zijn allemaal hele fijne mensen en ik voelde me er daarom al snel thuis.
Ik koos voor deze woning omdat het zo mooi licht is en alles bij de hand. Ik heb er een mooie keuken in laten zetten waar ik nog elke dag blij mee ben.
Het winkelcentrum is dichtbij en omdat de wijk zo prachtig groen is woon ik bijna in een park. Het wijkpark met de kinderboerderij en de polder zijn allemaal op korte loopafstand te bereiken. Ik heb hier dagelijks van genoten.
Vanaf het begin wist ik dat dit een tijdelijke plek voor me zou zijn omdat ik al op zoek was naar een levensloopbestendige woning met o.a lift.
De woning die ik zocht heb ik nu gevonden en dat is de reden van mijn vertrek.
Ik gun de volgende bewoners net zoveel woonplezier toe die ik de afgelopen 5 jaar in deze woning heb ondervonden.
Het is echt een hele fijn veilige plek om te wonen, ik heb het als een voorrecht ervaren.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met brievenbussen en trappenhuis. Tevens kun je gebruik maken van de gezamenlijke fietsenberging.

Eerste verdieping:
Via de galerij kom je bij de entree van de woning. Eenmaal in de hal zijn er een drietal deuren met toegang tot de aparte wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel (2017) en berging, de badkamer en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt valt direct de sfeervolle uitstraling op. Het appartement is goed onderhouden, netjes afgewerkt met nette radiatorombouw en een mooie laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen ervoor dat er veel daglicht naar binnen kan schijnen. De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een eethoek en een zitgedeelte.

De open keuken (2017) vind je aan de voorkant van het appartement. De keuken heeft een moderne look met witte kastjes en een donker aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een (losse) koel-/ vriescombinatie. De badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een douche, hangend toilet en een wastafel met meubel.
De slaapkamer is bereikbaar vanuit de badkamer en woonkamer. In de slaapkamer is er voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een garderobe kast.

Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 58 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2
- Inhoud: 190 m3
- Bouwjaar: 1976
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
- Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
- Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel B (definitief)
- Actieve VvE: bijdrage € 181,- per maand