• Verkocht

Hansenstraat 58 2316 BL Leiden Groenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2024
Verkoopdatum
3 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Duik in het project dat de Hansenstraat 58 heet; een kluswoning in Leiden die barst van de mogelijkheden. Of je nu droomt van een moderne keuken, een woonkamer of een serene slaapkamer, deze benedenwoning biedt de perfecte basis om al jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Met voldoende daglicht in elke kamer en een achtertuin die wacht op jouw groene vingers, is dit de ideale kans om jouw stempel te drukken op elk detail van je nieuwe thuis. Zie het potentieel en transformeer de Hansenstraat 58 in jouw droomhuis.

De woning is gelegen in de wijk Groenoord. Deze wijk laat zich kenmerken door haar vele karakteristieke panden, gebouwd rond 1900 en de zeer gunstige ligging t.o.v. het centrum. Hierdoor kent de wijk een aanhoudende groei in populariteit. Door de ideale ligging, op loopafstand van zowel het Centraal Station als het centrum, vind je hier alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving!

Indeling van de woning:

Appartement:

De woning is vanaf de straatzijde te betreden van waaruit je binnenkomt in een diepe hal, welke naar een slaapkamer, separaat toilet, badkamer, keuken en woonkamer leidt.

De woonkamer, met zijn ruime opzet, nodigt uit tot gezellige avonden en biedt alle ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de grote raampartijen is het er altijd heerlijk licht. Vanuit deze ruimte heb je ook directe toegang tot de slaapkamer.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van jouw droomkeuken. Via de keuken bereik je de achtertuin en heb je toegang tot een extra kamer die omgetoverd kan worden tot tweede slaapkamer.

De badkamer is ook aan vernieuwing toe en beschikt over een douche en wastafel.

Buitenruimte:

De achtertuin is grotendeels betegeld en is gelegen op het westen. Hier kunt u een mooie tuin realiseren en genieten van de zon.

Bijzonderheden:

- kluswoning met veel potentie;
- twee slaapkamers mogelijk;
- uitstekende locatie op loopafstand van Centraal Station Leiden en de Leidse binnenstad;
- achtertuin op het westen;
- bergruimte in het appartement;
- verwarming en warm water door middel van Cv-ketel;
- het betreft hier een niet actieve / slapende V.v.E.;
- as is, where is clausule van toepassing in combinatie met niet-bewoningsclausule (alle clausules die van toepassing zijn staan volledig uitgeschreven in onze brochure);
- verkoper heeft recentelijk een bouwtechnisch rapport laten opmaken. Dit rapport is aanwezig en is op aanvraag beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart jou tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.968
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Inhoud
207 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 5959
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (8,49 meter diep en 3,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Hansenstraat 58
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn goed en deskundig door Alpina Makelaardij begeleid tijdens het verkoopproces van ons appartement in Leiden. Deskundig advies vanaf de intake. De procedure was duidelijk en alles ging in een vlot tempo. De onderlinge contacten verliepen soepel en we kregen altijd snel bruikbare antwoorden (indien nodig ook s'avonds en in het weekend). We zijn erg tevreden en bevelen Alpina Makelaardij van harte aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.