• Verkocht

Hoge Rijndijk 272 E 2314 AL Leiden Meerburg

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2024
Verkoopdatum
13 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op dit moment kunnen er geen afspraken meer worden ingepland.
Als u reageert komt u op de wacht lijst.

Hoge Rijndijk 272 E Leiden

Leuk 2/3 kamer appartement (ca. 56.80 m2. woonoppervlakte) met een 3 x een frans balkon/ openslaande deuren op het noorden.
In een kleinschalig complex gelegen net achter de Hoge Rijndijk, het complex is gebouwd in 2015, de appartementen zijn volledig geïsoleerd, energielabel A.
Er is een gezamenlijke fietsen berging op de begane grond.
Als optie is er een parkeerplaats te koop voor € 15.000,00 kk.

Het appartement ligt op de 1e verdieping, heeft een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met douche en toilet. Geheel voorzien van dubbel glas. Verwarming via eigen CV combi ketel, Remeha Avanta bj. 2015.
Het woongedeelte is voorzien van een nette laminaatvloer.

Door de flinke raampartijen is het een lichte woning.

Er is een actieve VVE die door een professionele partij wordt opgezet, bijdrage thans € 60,- per maand, per 2024 verhoging naar € 87,93 per maand .

De woning is gelegen aan de rand van Leiden op loopafstand van park Matilo, nabij supermarkt (Maasstraat) en buurtwinkels.
Ook gunstig ten opzicht van het LUMC, het Bio sciencepark en het centrum van Leiden.
Het centraal station is op ca. 12 minuten fietsen.
De uitvalswegen N 11 en A 4 zijn snel te bereiken.

Indeling:
Complex:
Begane grond: entree met bellenbord, brievenbussen en trappenhuis.

Op de 1e verdieping: een kleine gedeelde hal met meterkast en opstelling CV ketel.
Appartement:
Entree, hal, slaapkamer (ca. 3.67 x 3.51 m.) met openslaande deuren en aansluiting voor de wasmachine, eetkamer/ keuken (ca. 4.91 x 3.56 m.) met openslaande deuren en opstelling van het keukenblok met inbouw apparatuur o.a. koelkast, afzuigfilterkap, combi oven / magnetron en inductie kookplaat, woon/werk/slaapkamer (ca. 4.91/4.50 x 3.75 m.) met open slaande deuren, tussen hal met toegang tot de badkamer (ca. 2.26 x 1.98 m.) voorzien van douche met thermostaatkraan, vrijdragend toilet en wastafel, vaste kast.

Heerlijk wonen zonder verbouwen, ideaal voor de starters.

Bijzonderheden:
- ca. 56.80 m2 woonoppervlakte;
- bouwjaar 2015;
- volledig geïsoleerd (label A);
- open keuken met inbouw apparatuur;
- moderne badkamer met douche en toilet;
- Eigen CV ketel bj. 2015;
- gezamenlijke fietsen berging;
- direct te betrekken;
- mooie lichte ruimtes met 3 x maal openslaande deuren;
- lage servicekosten, circa € 60,-- per maand, in 2024 worden de kosten verhoogd naar € 87,63
- leuke ligging nabij uitvalswegen.
- optie tot koop van een parkeerplaats van € 15.000,-.

Aanvaarding: In overleg (kan op korte termijn);
Vraagprijs: € 259.000,- k.k.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.544
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 87,93 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 5623
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 87,93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.