• Verkocht

Emilie Knapperthof 2 2312 MZ Leiden Havenwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
22 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*See below for English

Wat een geweldige locatie! Middenin het gezellige centrum van Leiden, met een schitterend uitzicht op de Herengracht, ligt de Emilie Knapperthof 2. Dit aantrekkelijke tweekamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift. De woning heeft een ruime lichte woonkamer met open keuken. De hal geeft verder toegang tot de riante slaapkamer met badkamer ensuite en het separate toilet. Daarnaast kunt u bij uw voordeur heerlijk overdekt buiten zitten.
Wilt u wonen middenin het centrum van Leiden met prachtig uitzicht op monumentale herenhuizen en alles direct om de hoek? Dan is deze woning zeker uw bezoek waard.

Het is hier heerlijk wonen. Dit appartement ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad. De prachtige grachten, vele winkels, terrassen, restaurants, musea, schouwburg en Stadsgehoorzaal, maar ook de gezellige Leidse markt zijn allen op loopafstand. Ook de passanten haven, het grote ‘’Ankerpark’’ en de Zijlpoort liggen om de hoek. Openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar. Diverse bussen stoppen in de buurt en het Centraal Station en station Leiden Lammenschans liggen beide op zo’n 10 minuten fietsen. De uitvalswegen A4, N11 en A44 zijn binnen enkele autominuten te bereiken

De feiten op een rij:
- Gezellige woonomgeving, gunstig gelegen in het centrum van Leiden;
- Aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- Woning is gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar met lift;
- Woonkamer met mooie lichtinval middels de raampartijen;
- U kunt zittend in uw vensterbank genieten van het prachtige uitzicht met een heerlijk drankje;
- De nette keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagneton en een losse koel-vriescombinatie .
- Via de hal heeft u toegang tot de slaapkamer met ensuite badkamer en een separaat toilet;
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en heeft plaats voor de was-/droogcombinatie;
- Overdekt buiten zitten kunt u direct bij de ingang van uw woning;
- VvE is actief en de kosten bedragen € 235,=, dit is incl. voorschot stookkosten €115,- en waterverbruik
- De woning heeft een perfecte locatie. Berging is gelegen in de kelder;
- De woning is voorzien van dubbelglas en heeft energielabel B.

What a great location! Emilie Knapperthof 2 is located in the middle of the pleasant center of Leiden, with a beautiful view of the Herengracht. This attractive two-room apartment is located on the first floor of a small-scale apartment complex with an elevator. The house has a spacious bright living room with open kitchen. The hall further provides access to the spacious bedroom with ensuite bathroom and separate toilet. You can also sit outside next to the entrance of your home.
If you would like to live in the center of Leiden with a beautiful view of monumental mansion houses and everything right around the corner? Then this house is definitely worth a visit.

It is wonderful to live here. This apartment is very conveniently located in the city center of Leiden. The beautiful canals, many shops, restaurants/café’s with their outside seating, museums, the Theater, “Stadsgehoorzaal” and also the lively Leiden market are all within walking distance. The tourist harbor, the large "Anchor Park" and the Zijlpoort are also around the corner. Public transport is easily accessible. Various buses stop nearby and Leiden Central Station and Leiden Lammenschans station are both about 10 minutes by bike. The A4, N11 and A44 highways can be reached within a few minutes by car

The facts at a glance:
- Cozy living environment, conveniently located in the center of Leiden;
- Designated as a protected cityscape;
- House is located on the first floor, accessible by elevator;
- Living room with beautiful light through the windows;
- You can enjoy the beautiful view while sitting on your windowsill with a delicious drink;
- The kitchen is equipped with a gas hob with extractor hood, dishwasher, combination microwave and a separate fridge-freezer combination.
- Through the hall you have access to the bedroom with ensuite bathroom and separate toilet;
- The bathroom has a walk-in shower, a sink and space for the washer/dryer combination;
- You can sit outside directly at the entrance of your home;
- VVE is active and the costs are € 235, this includes advance heating costs € 115 and water consumption
- The house has a perfect location. Storage room is located in the basement;
- The house is equipped with double glazing and has energy label B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.019
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 235,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
178 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEIDEN C 1765
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 235,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.