• Verkocht

Stadzicht 12 2317 RM Leiden Merenwijk-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 305.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
26 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

We horen het je al denken: "Wat een heerlijk zonnig balkon met een fraai uitzicht op de groene woonomgeving van de Merenwijk". Een extra pluspunt is dat het ruime balkon op het zuiden ligt, waardoor je heerlijk kan genieten van de zon met een lekker hapje en drankje.

Het nette 3-kamerappartement heeft een gebruiksoppervlak van circa 85 m2 en bevindt zich op de eerste etage van het verzorgde appartementencomplex met lift en beschikt in de onderbouw over een individuele berging. De woning is geïsoleerd en heeft een energielabel C. In de omgeving van het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Op een steenworp afstand vind je het winkelcentrum De Kopermolen met meerdere winkels en dienstverlenende bedrijven waaronder supermarkten (Dirk, Albert Heijn en Lidl), bakkers, kappers, bloemisten, kledingboetieks, een slager, een slijter en zorgverleners, maar ook diverse horecagelegenheden. En op vrijdag is er de wekelijkse markt op het plein aan de Ketelmeerlaan. De dagelijkse boodschappen zijn dus onder handbereik.
Het appartement ligt ook gunstig ten opzichte van diverse andere voorzieningen. Zo bevindt het gezellige wijkpark met een kinderboerderij zich op een paar minuten loopafstand en zijn er in de wijk een bibliotheek, scholen en diverse sportvoorzieningen te vinden; het historische centrum van Leiden ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. De nabijgelegen Kagerplassen bieden daarnaast talloze mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Kortom, een zeer centrale ligging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het afgesloten trappenhuis met lift. In de onderbouw bevindt zich ook de individuele berging.

1ste etage:
Bij het openen van de voordeur, komen we terecht in de entree. Als we verder lopen komen we in de hal met links en rechts gelijk de slaapkamers. In de hal vinden we aan de rechterkant een apart toilet en daarnaast de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Aan het einde van de hal lopen we de ruime lichte woonkamer in. Via de schuifpui in de woonkamer gaan we naar het heerlijke balkon. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je lekker veel van de zon kan genieten. Links van de woonkamer vinden we de nette half open keuken. Achter de keuken vinden we nog een bijkeuken.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 85 m2
- Inhoud ca. 264 m3
- Bouwjaar ca. 1979
- Verwarming blokverwarming en warm water via centrale voorziening
- Bij de verkoop van deze woning is een projectnotaris van toepassing te weten: Drost Just Notarissen te Den Haag
- Energielabel C
- Elektra: moderne groepenkast
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 230,65 (2023)
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens diverse door verkoper opgestelde clausules worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen en worden vermeld in de verkoopbrochure.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.588
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 230,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 5186
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 230,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.