• Verkocht

Paviljoenshof 29 2312 AX Leiden Stationskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 35 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: Open Huis dinsdag 20 februari tussen 15:30-17:00

In bijzonder hofje nabij centrum stad, ligt dit zeer rustig gelegen beknopte woonhuisje met achterplaatsje en een grote fraaie gemeenschappelijke binnentuin.

Achter de Stationsweg waarin het Paviljoenshof zich bevindt, komt u tot echt rust.
De historische stad Leiden staat bekend om zijn pittoreske grachten, culturele erfgoed en 'studentikoze' sfeer. Alles is verder gewoon op loop- of fietsafstand te vinden; diverse winkels, musea, restaurants en vele gezellige cafés. Daarnaast biedt de nabijheid van de grachten, parken en groene ruimtes een perfecte balans tussen het levendige stadsleven en dit rustpuntje.

Verscholen achter de karakteristiek poortdeur loopt u zo via een korte gang het hofje binnen; wat meteen hier opvalt is het groene grasveld; daar kunt u gerust uw ligstoel even neer zetten en/of een praatje maken met de medebewoners. De sociale contacten zijn hier prima en iedereen is hier op z'n rust gesteld.

De indeling is als volgt:
klein portiek (entree-portaal met 2 woningen) met meterkast (4 groepen/automaten; eigen gasmeter; eigen watermeter);
entree woonkamer (ca. 4,92 x 3,45 m¹), luxe toilet/hangcloset, luxe open keuken in L-opstelling met div. app.; combi-oven, koelkast, kookplaat en afzuigkap.
Toegangsdeur naar de achter gelegen binnenplaatsje met een groot chalet-berging (ca. 2,50 x 3,50 m¹) vzv. aansluiting wasmachine.

Via een open trap vanuit de woonkamer kom je op de slaapverdieping;
achterkamer met groot dakraam en klein raamvenster; moderne doucheruimte met wasbakje;
voorkamer met groot dakraam en een 'mini-vliering' boven de entree als extra bergruimte.
Schuin oplopende plafonds; pannen-gedekt zadeldak.

* Overal laminaatvloeren.
* Diverse ingebouwde led-spots.
* Prima staat van onderhoud

Er is verder een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling.
De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren voor de 32 woningen bedraagt thans €. 75,-- per maand inclusief het voorschot bedrag voor het elektra.
(jaarlijkse teruggave i.v.m. gunstig contract)
Eigen cv-gas installatie; Vaillant combiketel.

*** Ideaal voor een student, starter of 1 à 2 persoonshuishouden***

LET OP: Open Huis dinsdag 20 februari tussen 15:30-17:00

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 8.143
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
115 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN L 2193
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Plaats
Plaats
5 m² (1,5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.