• Verkocht

Kanaalweg 145 2321 JZ Leiden Cronestein

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Luxe, modern en zeer goed onderhouden 3-kamer appartement op de derde bouwlaag
(2de verdieping) van ruim opgezet, maar kleinschalig appartementen complex
(21 appartementen).

Voorzien van een ruim zonnig balkonterras (16 m2) op het zuiden en gelegen op top locatie met vrij uitzicht op de groene Kanaalweg, het bevaren Rijn-Schiekanaal en het aangrenzende Cronesteyn park.

Appartement voorzien van riante, ruime woon- eetkamer (55,5 m2) met open haard en aangrenzend de nieuwe luxe half open keuken (8,2 m2) met rondom moderne inbouw led verlichting, diverse Siemens inbouw apparatuur en Liebherr rvs koelkast.
Master bedroom (16,0 m2) met inbouw kledingkast-wand en aangrenzend de moderne badkamer (6,3 m2) met dubbele wastafel, inloop douche met stort- hand en zitdouche.
2de slaapkamer (10,2 m2) met walk-in closet en stellingen (2,4 m2).
Ruime hal (12,0 m2) met 2de toilet (1,5 m2).
Bergruimte (4,2 m2) met aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit,
HR cv ketel ATAG (2014) en 110 l. ATAG ww-boiler.

Het appartement is geheel gerenoveerd en voorzien van hardstenen vloeren op zwevende ondervloer, woonkamer met brede schuif- kieppui naar het overdekte en betegelde balkonterras met elektrisch knikarm zonnescherm en buitenverlichting. Het eetkamer venster voorzien van auto rolscreen zonnescherm.

In het souterrain bevindt zich de gemeenschappelijke garage met privé parkeerplaats (21,0 m2) en een ruime berging (7.9 m2).
Het complex wordt omringd door een ruime tuin met terras en hier is tevens voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en/of 2de auto.
De hoofdingang is rolstoel toegankelijk, voorzien van videofoon, ruime hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Een supermarkt, bouwmarkt, sportscholen, horeca en het Lammenschans NS en bus station zijn op loopafstand. Ook is de gezellige historische Leidse binnenstad dichtbij, evenals de ontsluiting naar de A4 snelweg (Amsterdam, Den Haag) en de N11 (Utrecht).

Algemene data:
- Appartementen complex bouwjaar 1990
- Volledig voorzien van isolerende beglazing en spouwmuur isolatie
- Design radiatoren
- Luxe tegelwerk en gestucte plafonds en wanden (deels structuur Brander Putz)
- Design keuken (Büink) 2022
- Modern bureau (inbouw) met bijbehorende kasten
- Draai- kiepramen en modern hang- en sluitwerk
- Mat glazen schuifdeur naar woonkamer
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m2
- Overige inpandige ruimten: circa 23 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 15 m2
- Bruto oppervlakte: 132 m2
- Inhoud: 365 m3
- VvE bijdrage: € 436,23 p.m.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.742
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 436,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3930
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
17 m² (2,55 meter diep en 6,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 436,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-2002000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.