• Verkocht

Herenstraat 108 2313 AM Leiden Tuinstadwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
29 maart 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In de populaire en groene Tuinstadwijk, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Leiden, ligt de ruime benedenwoning uit 1915 met zonnige achtertuin, woonkamer, eetkamer en slaapkamer. De woning dient te worden gemoderniseerd en is naar eigen zin en smaak te renoveren.

De Herenstraat ligt op loopafstand van het historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Nog dichterbij, in het verlengde van de Herenstraat, de gezellige Herenstraat-/ Doezastraat met diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station Leiden en Station Lammenschansweg liggen op enkele minuten fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 (Alphen aan den Rijn/ Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast (5 groepen), trapkast met cv-ketel opstelling, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Op dit moment is er een lichte scheidingswand tussen de woonkamer en de eetkamer met open keuken. De keuken is eenvoudig en staat in verbinding met de eetkamer (huidig gebruik slaapkamer). Tussen de badkamer en de aan de achterzijde gelegen slaapkamer is momenteel een wand geplaatst, deze is tevens toegankelijk vanuit de tuin.

Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m2
- Overig inpandige ruimte: 5 m2
- Inhoud: 290 m3
- Bouwjaar: 1915
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
- Vereniging van eigenaren is slapend
- Parkeren met parkeervergunning, € 58,- per jaar
- Oplevering in overleg/ vanaf 1 mei 2024
- De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 7908
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (9,27 meter diep en 3,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.