• Verkocht

Kooilaan 15 a 2315 EB Leiden De Kooi

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Verkoopdatum
8 april 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle bovenwoning aan de rand van het centrum met riant dakterras, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze charmante bovenwoning (hoek) is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en twee ruime slaapkamers.

Ook de ligging van de woning, met uitzicht op de Herensingel en het Singelpark, is zeer goed. De woning is gelegen in de gezellige woonwijk de Kooi, om de hoek van het Kooipark waar iedereen volop kan genieten, sporten, spelen en ontspannen. Daarnaast vindt u op korte afstand het historische en bruisende centrum van Leiden waar u goed kunt toeven bij de gezellige restaurants en terrassen, heerlijk kan winkelen en ook kan genieten van de sfeervolle grachten en straten. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u lopend naar het vernieuwde winkelcentrum het Kooiplein. Tevens zijn er in de directe omgeving volop scholen, sportvoorzieningen (zoals zwembad De Zijl) en recreatiemogelijkheden. Ook het Centraal Station is goed te bereiken met de fiets en via de A4/A44/N11 of via het openbaar vervoer zijn omliggende steden bovendien snel te bereiken. Kortom een fijne locatie!

Indeling:

Begane grond:

Eigen entree met videofooninstallatie, meterkast en grote bergruimte. Hier kunt u gemakkelijk uw fietsen stallen. De trap leidt naar het dakterras en vanuit hier heeft u toegang tot het appartement.

Eerste verdieping:

Bij binnenkomst in de woonkamer zal meteen de grootte en het licht opvallen, vanwege de vele ramen, de hoogte en de hoekligging. De woonkamer is maar liefst circa 9 meter diep en beschikt over openslaande deuren naar het riante dakterras op het zuiden. De woonkamer beschikt verder over een sfeervolle haard (gas) en vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de Singel!

In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. Deze keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming en alle denkbare inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken kunt u het dakterras bereiken waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

Tenslotte beschikt deze verdieping over een vaste kast met opstelplaats wasmachine, een hal met garderobekast en een modern toilet met een fontein.

Tweede verdieping:

Een spiltrap leidt u naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot een vaste kast met opstelplaats cv-ketel, twee ruime slaapkamers, de badkamer en de bergvliering. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, inloopkast en airco. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt tevens over een dakkapel. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de Singel. De badkamer is een oase van rust met donkere vloertegels en witte wandtegels. Een wastafelmeubel, toilet en heerlijk ligbad maken deze ruimte af.

Buitenruimte:

Vanaf de straatzijde leidt een hal u middels een vaste trap naar het riante dakterras op het zuiden! Dit terras is fraai aangelegd met hardhouten vlonders. Dit terras is ideaal voor een gezellige barbecue of om simpelweg van de zon te genieten.

Bijzonderheden:

- ruime en lichte woonkamer met open haard (gas) en openslaande deuren naar het terras;
- spanplafond in de woonkamer;
- moderne keuken en badkamer;
- twee slaapkamers;
- riant dakterras op het zuiden;
- hoofdslaapkamer voorzien van airco en grote inloopkast;
- markiezen op de eerste verdieping aan de voor- en zijkant van de woning;
- zonwering aan de achterzijde van de woning;
- eerste verdieping voorzien van houten kozijnen en tweede verdieping van kunststof kozijnen met vliegenhorren;
- de woning is vrijwel geheel voorzien van HR++ glas;
- verwarming en warm water door middel van cv-combiketel Nefit Trendline CW5 2015;
- 7 Trina Solar zonnepanelen (345WP);
- videofooninstallatie aanwezig;
- op het dakterras is een regenton en buitenkraan;
- geweldige locatie op loopafstand van het centrum;
- op korte fietsafstand van Leiden Centraal Station;
- bushaltes om de hoek;
- parkeervergunning verkrijgbaar via de gemeente Leiden (circa € 61,- per jaar, geen wachtlijst);
- V.v.E. bijdrage € 135,- per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.592
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 5800
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
32 m² (8,9 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.