• Verkocht

Burggravenlaan 70 2313 HW Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2020
Verkoopdatum
18 mei 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

- Burggravenlaan 70 te Leiden

Opgelet! Op zoek naar een superleuk, uniek in zijn soort, karakteristiek, royaal 5-kamer appartement verdeeld over twee verdiepingen van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VVE? Het liefst in een rustige buurt, maar toch vlakbij het centrum van Leiden? Gevonden!

Het appartement is uniek in zijn soort, heeft veel lichtinval door de diverse ramen aan de voor-en achterzijde en beschikt over 2 zonnige balkons, 4 slaapkamers, een sfeervolle en ruime woonkamer, 2 badkamers en keuken. Daarnaast is er een eigen afsluitbare berging. In de ochtend geniet je met een kop koffie op het balkon aan de achterzijde (Z/O) van de zon met uitzicht op de sfeervolle, gezamenlijke tuin. In de middag is het heerlijk vertoeven in de zon op het balkon aan de voorzijde (N/W). Het appartement is gelegen in de prachtige en gewilde ‘’Burgemeesters- en Professorenwijk’’. De Burggravenlaan is een boomrijke laan met voldoende parkeerplaatsen vlakbij de Leidse binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen waaronder diverse basisscholen, sportvelden (hockey en tennis) en groene, sfeervolle parken. Een prettige leefomgeving in een rustige wijk vlakbij het bruisende centrum van Leiden.

Indeling:

Entree: gezamenlijke met intercom beveiligde entree, onderbouw met bergingen en trappenhuis naar appartement op de 3e verdieping.

1e woonlaag:

ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van een granitovloer, ruime inloopdouche en wastafel, apart toilet, ruime doorzon woonkamer met balkon aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin, er zijn 2 slaapkamers aanwezig met vaste kasten. Keuken met doorloop naar balkon met bergkast.

2e woonlaag:

Overloop, veel bergruimte, 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een ruime doorloop heeft. De zeer luxe badkamer is voorzien van ligbad, 2e hangend toilet, wastafel, radiator, wasmachine en droger.

Kortom: kom gauw kijken, voordat het te laat is…

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1958;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VVE, servicekosten € 133,62,- per maand;
- Heerlijk licht appartement;
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen;
- Heerlijke balkons aanwezig, zowel aan de voor- als achterzijde. Balkon voorzijde is gelegen op het zuidoosten (zon in de ochtend), balkon achterzijde op het noordwesten (zon in de middag);
- Kindvriendelijke wijk;
- Superleuk appartement;
- Eigen inpandige berging aanwezig;
- Uniek in zijn soort;
- Dak is geïsoleerd;
- 2 badkamers aanwezig, waarvan de badkamer beneden omgebouwd kan worden tot een wasruimte;
- Zeer luxe badkamer aanwezig op de 2e woonlaag;
- Het appartement is grotendeels opgeknapt en behoeft nog een aantal smaak gerelateerde details;
- Combi ketel aanwezig, geplaatst in 2011 en in eigendom. Merk: Intergas;
- Rustige, ruime groene binnentuin (geen openbare ruimte), gedeeld met de andere bewoners/leden van de VVE;
- Oplevering kan snel.

Vraagprijs € 335.000,- k.k..

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.815
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 071-5896193

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Professorenwijk-Oost

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Professorenwijk-Oost

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.