• Verkocht

Bachstraat 560 2324 HC Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze instapklare 2-kamerwoning (voorheen 3-kamer) is in goede staat en daardoor direct te betrekken!
Sinds begin 2016 is deze woning steeds verder afgewerkt door de huidige eigenaar en daardoor bevindt deze zich nu in een zeer goede staat van onderhoud. De woning is daarnaast eenvoudig weer te veranderen naar een 3-kamerwoning als u dat wenst.

Via de hal komt u in de voorkamer (voormalige slaapkamer) vanuit waar u het eerste balkon (
Zuidwesten), het toilet, de keuken en de woonkamer kunt bereiken.
Deze woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, heeft een goed formaat en is zeer eenvoudig en efficiënt in te delen. De ruime woonkamer geeft tevens toegang tot de slaapkamer die nu dienst doet als kinderslaapkamer.
De moderne keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap, vaatwasser en 4-pits gasfornuis en geeft u, naast toegang tot het 2e balkon (Noordoosten), ook toegang tot de badkamer. De badkamer is ook modern ingericht met een douche, wastafelmeubel met spiegelkast en tevens de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling.

Dankzij de 2 balkons aan zowel de voor- als achterzijde van de woning kunt u vrijwel de gehele dag een fijne plek in de zon, of juist de schaduw vinden. Het grote balkon op het Zuidwesten is voorzien van een zonnescherm. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen berging.

De woning is gelegen op een centrale locatie in de rustige Componistenwijk. In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum ‘de Luifelbaan’ met alle nodige winkels voor de dagelijkse boodschappen, verschillende sportfaciliteiten, scholen, recreatiegebied ‘de Vlietlanden’, bushaltes en diverse uitvalswegen (A4 en A44). De historische Leidse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree via hal met bellentableau, toegang tot de bergingen en trap naar de derde verdieping
Derde verdieping:
Hal met toegang tot de meterkast en kamer.
Vanuit de eerste kamer is er toegang tot een balkon, het toilet, de keuken en de woonkamer.
De keuken geeft toegang tot de badkamer en een 2e balkon.
De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1961.
Woonoppervlak: 59,3 m2.
Inhoud: 204,73 m3.
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,4 m2.
Externe bergruimte: 6,5 m2.
Meetrapport beschikbaar.
Energielabel E.
Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas (hout en kunststof)
Moderne groepenkast met 2 ALS en 4 groepen.
2 balkons op het Noordoosten en Zuidwesten.
Gezonde en actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 137,90 per maand.
CV (Intergas) uit 2005.
Bij woningen gebouwd vóór 1994 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op
Oplevering: In overleg

Wij doen er met de volgende maatregelen alles aan om in deze lastige tijd bezichtigingen zo veilig mogelijk te laten verlopen:

- 1 op 1 bezichtigingen met de makelaar. Nooit met anderen.
- Wij schudden geen handen.
- Proberen zo min mogelijk aan te raken.
- Wassen na elke afspraak onze handen.
- Houden 1,5 meter afstand.
- Hoesten of niezen in de elleboog.
- Zorgen bij de minste, griep- koorts of hoestklachten voor vervanging.
- Hebben latex handschoenen beschikbaar bij de bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.559
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3421
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-04-2072

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370
Dhr. D. Smit
Bachstraat 560
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een oriënterend gesprek besloten om met Remax, vertegenwoordigd door René Wetstijn in zee te gaan. En tegen de "regels" in heb ik ook geen andere makelaars verzocht langs te komen. Alle vooroordelen zijn namelijk waar. Makelaars zijn doorgaans gewoon glad, luisteren slecht en lijken uit op een snelle verkoop. René kwam in het gesprek over als iemand die snapt dat de verkoop (en in mijn geval ook aankoop) van een huis behoorlijk stressvol kan zijn. En ik ben bijzonder blij dat ik mijn gevoel gevolgd heb want René heeft over-gepresteerd en dat is nog een understatement. In deze rare tijd van covid, met uitgeklede kantoren, slecht bereikbare mensen, langdurige hypotheekaanvraagprocedures heeft hij mij geduldig, als een stuurman aan het roer door de ellende heen geloodst. Onvermoeibaar, betrouwbaar en ontzorgend. Zo zou ik hem het beste typeren. Rene heeft parate kennis die maakt dat je niet zomaar met de mond vol tanden staat. Heeft een netwerk wat hij je graag ter beschikking stelt en bovenal. Hij steekt de handen uit de mouwen en doet wat hij beloofd, Met de op voorhand heldere voorwaarden van Remax weet je waar je aan toe bent. De makelaar zelf maakt uiteindelijk het verschil. Ik gun een ieder Rene. En ik gun Rene iedereen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van RE/MAX Makelaarsgilde Leiden
Geachte heer Smit, Hierbij mijn dank voor de ontzettend mooie woorden. Ik word er eerlijk gezegd stil van, op een positieve manier natuurlijk...... Ook in de toekomst mag u mij altijd bellen met vragen als die er zijn, de deur staat altijd open! Met vriendelijke groet, René Wetsteijn

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fortuinwijk-Noord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fortuinwijk-Noord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.