• Verkocht

Haarlemmerweg 58 A 2316 AG Leiden Groenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

BELEGGERS / PARTICULIEREN OF BEIDE NU OPGELET!!!!!

Dit is een bieden vanaf prijs.

Deze dubbele bovenwoning ligt in de wijk Groenoord, maar dan wel aan de rand van het bruisende centrum van Leiden! Voor de deur is genoeg parkeergelegenheid (vergunninghouders) te vinden. Aan de voorzijde kijk je uit op het water, waar met mooi weer veel bootjes voorbij komen en over de Haarlemmertrekvaart varen. Het Centraal Station en het centrum van Leiden zijn op slechts enkele minuten loopafstand gelegen en ook de uitvalswegen naar de A4 en A44 zijn dichtbij.

Deze woning biedt tal van mogelijkheden en in de huidige staat (vrij van verhuur) kunt u meerdere wegen bewandelen.

Denk onder meer aan;

- Gebruik maken van de huidige staat en in zijn geheel verhuren;
- Deel zelf bewonen en een gedeelte verhuren;
- De woning strippen en opnieuw opbouwen geheel in eigen smaak voor zelf bewoning;

De woning op de eerste etage en studio op de tweede etage zijn op dit moment verhuurd tot en met het einde van deze maand en zal vrij van huurcontracten worden opgeleverd. Wanneer u toch interesse heeft in de woning (en) maar dan in verhuurde staat dan behoort dit ook tot de mogelijkheden. Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij de makelaar.

Wanneer u de woning in zijn geheel zou verhuren dan zit u met gemak op een rendement van ruim 6.5%.

Bijzonderheden:

- Buitenschilderwerk 2020;
- CV uit 2017;
- Meerdere opties mogelijk zoals splitsen (bouwtekeningen zijn gereed);
- WOZ waarde eerste etage €199.000,-
- WOZ waarde tweede etage €132.000,-

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 5937
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

EasyMakelaars B.V.

Bel 071 569 0 569

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.