• Verkocht

Brahmslaan 301 2324 AL Leiden Fortuinwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een licht en ruim 3-kamer HOEK appartement met 2 fijne balkons in Leiden? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit appartement! Aan de Brahmslaan te Leiden bieden wij u dit appartement gelegen op de 3e verdieping aan met een prachtig vrij uitzicht over groenpartij. Heerlijk rustig wonen doordat u geen boven- en zijburen heeft. Het appartement beschikt over een ruime zonnige woonkamer, 2 prettige slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Gunstige ligging aan de rand van Leiden in de wijk “Zuidwest”. De buurtwinkelcentra ‘Kennedylaan’ en het geheel vernieuwde winkelcentrum ‘Luifelbaan‘ zijn op enkele minuten loopafstand. Het appartement is goed gelegen ten opzichte van sportvelden, parken, zwembad en openbaar vervoer, alsmede uitvalswegen naar de N11 en A4. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate in de parkeervakken in de straat.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Trappenhuis met toegang tot de eigen ruime berging.

3e verdieping:
Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (4 gr. + ALS), vaste kast en toiletruimte met hangend toilet en fontein. Ruime en zonnige woonkamer in L-vorm voorzien van een fraaie laminaat vloer. De woonkamer bestaat uit een ruime living en een eetgedeelte. Voorheen was hier een 3e slaapkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon gelegen op het oosten. Aan de achterzijde van het appartement is de moderne keuken (bouwjaar 2017) gelegen. Deze keuken beschikt over een 5-pit gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en de wasmachineaansluiting. Via de keuken en de achterzijde van appartement heeft u toegang tot het zonnige 2e balkon gelegen op het westen met een prachtig uitzicht over groenpartij. Verder vindt u één slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met toegang tot het ruime balkon en één slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met toegang tot de nette badkamer v.v. een douche, wastafelmeubel en opstelplaats boiler Daalderop 80 liter.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- actieve VvE: bijdrage € 193,50 per maand (incl. € 60,68 voorschot stookkosten)
- verwarming middels blokverwarming
- warm water middels 80 liter boiler (eigendom)
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- gehele appartement is v.v. een fraaie laminaatvloer
- eigen ruime berging in onderbouw
- bouwjaar: 1968
- voorlopig energielabel E
- oplevering vanaf 2e helft januari 2021

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 80,50 m2
G.O. Wonen 72,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 9,30 m2
G.O. Externe bergruimte 5,30 m2
Bruto Inhoud woning 235,87 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.194
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3424
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
6 m² (5,68 meter diep en 1,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

Makelaars aan Zee

Bel 071 785 48 44

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fortuinwijk-Zuid

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fortuinwijk-Zuid

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.