• Verkocht

Edisonstraat 85 2316 SJ Leiden Groenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een TURN KEY modern en riant appartement op een geweldige locatie nabij het centrum van Leiden? Plan dan nu snel een bezichtiging in! Dit fantastische appartement met werkelijk een fenomenaal uitzicht over de binnenstad van Leiden beschikt over 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een heerlijk ruim balkon, over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het zuiden. Deze woning, op de 5e verdieping, is gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Leiden. Het oude stadscentrum, winkels, horeca, het LUMC en het station Leiden Centraal liggen op enkele minuten loopafstand. U fietst in 5 minuten naar de binnenstad, het station of de markt. Ook de belangrijke snelwegen (A4 en A44) rond Leiden zijn vanuit de Edisonstraat makkelijk bereikbaar. Binnen een mum van tijd zit u in het Groene Hart, het Leiden Bio Science Park of aan het strand. Uw auto kunt u makkelijk voor de deur kwijt. Er is voldoende parkeergelegenheid. Gaat u toch liever met het openbaar vervoer? Op een steenworp afstand heeft u een bushalte. Verder zijn er in de naaste omgeving verschillende winkels, recreatie- en sportcentra, gezondheidszorgvoorzieningen en scholen. Al met al het ideale appartement voor de stadsliefhebbers onder ons!

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, videofoon, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging.

Appartement:
Entree. Ontvangsthal met videofoon, toiletruimte met fontein, meterkast (7 gr. + 2x ALS), kast voor de stadsverwarmingsunit en toegang tot alle woon- en verblijfsruimtes. Via de ontvangsthal bereikt u de ruime en heerlijk lichte woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer. Door de raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer heeft u een prachtig weids uitzicht over de skyline van Leiden. Het appartement beschikt tevens over elektrische bedienbare sunscreens over de gehele breedte van het appartement. Het grote balkon gelegen op het zuiden is een ideale plek om heerlijk van de zon en het uitzicht te genieten. De moderne keuken in L-opstelling is aan de achterzijde van het appartement gelegen en is v.v. een koel/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat met wok booster, afzuigkap, oven en vaatwasser. Verder vindt u in de woonkamer een separate ruimte voor de opstelplaats van de warmte-terug-winsysteem. Daarnaast beschikt deze woning over 2 ruime slaapkamers welke beiden toegang, middels een schuifpui, hebben naar het balkon. De moderne badkamer is v.v. een ligbad, inloopdouche wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachine (blijft achter) en een wasdroger (blijft achter).

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- toplocatie nabij het bruisende centrum en station van Leiden
- turn key appartement
- fenomenaal uitzicht over de binnenstad van Leiden
- glasvezel voor internet
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- voorzien van elektrische sunscreens
- eigen berging met lichtsensor in de onderbouw;
- actieve V.v.E. bijdrage € 83,05 per maand.
- bouwjaar: 2016
- energielabel A
- oplevering kan snel

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 79,80 m2
G.O. Wonen 72,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 14,40 m2
G.O. Externe bergruimte 5,70 m2
Bruto Inhoud woning 233,02 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.347
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 83,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 6981
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (1,4 meter diep en 10,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 83,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.