• Verkocht

Kastanjekade 19 A + B 2313 XM Leiden Tuinstadwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In de populaire Tuinstadwijk gelegen nieuwgebouwde benedenwoning bestaande uit 2 ruime studio’s. Ideaal als belegging of gedeeltelijke belegging (een voor eigen bewoning, de andere voor verhuur).
De woning ligt vlakbij de gezellige Herenstraat met diverse winkels en NS-station Lammenschans. De historische binnenstad van Leiden ligt op loopafstand.

Indeling
De studio aan de voorzijde (ca. 40 m2), is voorzien van een fraaie houten vloer, een nieuwe hoogglans keuken met koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Alle wanden zijn strak gestuukt en recent is de gehele woning geschilderd. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel.
Via de zij-ingang en de binnenplaats is de zeer ruime studio (ca.50m2) aan de achterzijde te bereiken.
Deze studio is voorzien van een zeer ruime entresol met stahoogte.
Deze studio is voorzien van dezelfde fraaie houten vloer en keuken incl. apparatuur.

Elk appartement heeft een nieuwe CV installatie (Remeha CW4) en groepenkast met 6 groepen (met kookgroep, en 3x aardlekschakelaar).

Zeer goede verhuurmogelijkheid: verwachte huuropbrengst ca. 21.500 euro per jaar

Goed om te weten:
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca.90 m2.
- In 2020 geheel nieuw gebouwd, alleen de buitenmuren zijn blijven staan.
- Alle daken en kozijnen zijn nieuw.
- Energie zuinige woning (Label A)
- Volledig dubbel glas.
- Ruime parkeermogelijkheid voor de deur(parkeervergunning).
V.V.E. in oprichting

Projectnotaris: Roes en de Vries Notarissen
Oplevering: in overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.495
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 8599
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.