• Verkocht

Middelstegracht 28 B 2312 TX Leiden Pancras-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters, (ouders van) studenten en beleggers opgelet!

In het historische centrum van Leiden, aan de Middelstegracht, ligt dit sfeervolle, karakteristieke en zeer net afgewerkte 3-kamerappartement met berging en uitzicht op de Hooglandse kerk. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een tot 3 appartementen verbouwd grachtenpand.

Alle gemakken van het centrum zijn op loop- of fietsafstand; Aansluiting openbaar vervoer, het centraal station, bioscopen, cafés en restaurants, sportfaciliteiten, ziekenhuizen of de Universiteit. Via de uitvalswegen bent u ook nog eens snel op weg naar Schiphol of alle grote steden. Ook voor het bos of het strand bent u niet lang onderweg, binnen 35 minuten fietsen of 20 minuutjes met de auto kunt u een heerlijke wandeling maken.

Begane grond:
Entree complex met bellentableau en brievenbussen. Centrale gang met trap naar de verdiepingen.

Derde verdieping:
Entree appartement, gang met het toilet en toegang tot de verschillende ruimtes. De ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken heeft een nette laminaatvloer en openslaande deuren met Frans balkon. De moderne keuken is uit 2017, heeft een mooi houten aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een vrijstaande koelkast met vriezer. Boven de keuken bevindt zich een ruime bergvliering voor bijv. uw koffers en kerstspullen. De tevens in 2017 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloop douche, een groot wastafelmeubel en een designradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers met dezelfde nette laminaatvloer. Beide kamers hebben uitzicht op de Middelstegracht. Aan de achterzijde van het gebouw vindt u de aparte berging/schuur.

Qua onderhoud en inrichting is dit leuke appartement direct te betrekken!

Goed om te weten:
Bouwjaar ca. 1750
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 58 m2
Externe bergruimte: 4 m2
Inhoud appartement 161 m3
Eind jaren 80 volledig gerenoveerd en tot 3 appartementen gevormd
Erg goed onderhouden, o.a. schilderwerk buiten 2019
Keuken en badkamer uit 2017
Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas of voorzetramen en dakisolatie
Verwarming: middels Hr-ketel uit 2021
Gezonde maar vrij passieve vve, bestaande uit 7 appartementen (26-30a)
Meerjaren onderhoudsplan wordt momenteel gemaakt, vergadering staat gepland
Servicekosten bedragen € 77,- per maand
Beschermd stadsgezicht
Oplevering: in overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.172
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 77,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
161 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN I 2984
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 77,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.