• Verkocht

De Sitterlaan 36 2313 TP Leiden Professorenwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In de Professorenwijk gelegen fraaie jaren ‘30 benedenwoning met veel authentieke details waaronder een erker, glas-in-loodramen en een granitovloer. Deze goed onderhouden woning beschikt over zowel een voortuin (Z) als achtertuin (N), twee slaapkamers en een ruime woon-/eetkamer. De achtertuin met achterom en houten berging inclusief overkapping is te bereiken via een schuifpui vanuit de woonkamer en tevens via een deur vanuit de keuken.

De Sitterlaan is gelegen nabij buurtwinkels, scholen, uitvalswegen (A4/N11) en NS Station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich onder andere de historische binnenstad, CS Leiden, park Cronesteyn, hockey- en tennisvelden.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Authentieke entree met glas in lood ramen. Hal met meterkast, trapkast en granitovloer. Aansluitend een (separaat) toilet en een badkamer met bad-/douche combinatie, wastafelmeubel en opstelling wasmachine/droger. Toegang tot de lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, eikenhouten vloer, een bio-ethanol haard (ter overname) en schuifpui naar een heerlijke achtertuin met berging en achterom. Moderne halfopen keuken met tegelvloer, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven en opstelling CV-ketel. Vanuit de keuken is de tuin tevens te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 75m2
- Externe bergruimte 8m2 (berging)
- Inhoud 328m3
- VVE bijdrage € 80,-- per maand (gezamenlijke opstalverzekering en gezamenlijk sparen)
- CV ketel Vaillant, bouwjaar 2012
- Moderne meterkast met 5 groepen
- Overal dubbelglas (m.u.v. glas in lood raam bij voordeur en klein raampje boven keukendeur)
- Plafond woonkamer en muren slaapkamer geïsoleerd
- Begane grond achterzijde (deels) en 1e verdieping voorzijde kunststof kozijnen
- Tuin aangelegd door Rob Verlinden
- Opbergruimte boven de trap
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 7901
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (8,6 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.