• Verkocht

Burggravenlaan 2 H 2313 HV Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2019
Verkoopdatum
27 februari 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Mooi, ruim en licht 3- kamer appartement met vrij uitzicht in de Burgemeesterswijk. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping , heeft zowel aan de voorzijde als achterzijde een balkon en beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage alsmede een berging. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex (met lift) dat in 1999 onder architectuur is gebouwd en kenmerkt zich door de grote raampartijen.

De Burggravenlaan is zeer gunstig gelegen. Op enkele fietsminuten bevindt zich het historische centrum van Leiden, het sportpark Roomburg met hockey- en tennisvelden, diverse basis- en middelbare scholen en het NS station Lammenschans. Tevens dichtbij verschillende buslijnen richting o.a. het Centraal Station van Leiden en het strand. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond: centraal entree v.v. brievenbussen, bellenplateau, toegang tot bergingen, centrale deur, lift, trappenhuis.

Eerste verdieping
Entree appartement met meterkast, kast met CV-ketel, toilet met fonteintje, intercom, nog een ruime gangkast met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de zeer ruime lichte L-vormige woonkamer (ca. 52m2). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de balkons (achterzijde Oost en voorzijde West) zodat u bijna de gehele dag kunt genieten van de zon!

De semi open keuken heeft een U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gascomfort, afzuigkap en een dubbele spoelbak.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als de hal.

In de badkamer bevindt zich een wastafelmeubel, een douchecabine en tevens een aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999
- Ligging in woonwijk met vrij uitzicht op groenvoorziening
- 2 balkons (voorzijde en achterzijde), beide vanuit de woonkamer te bereiken
- Kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 3 gebouwen van ieder 3 woonlagen.
- Gebruiksoppervlakte wonen 104m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 13m2 (balkons)
- Gebruiksoppervlakte externe berging 4m2 (berging)
- Inhoud 314m3
- Moderne meterkast met 5 groepen
- Intercom
- Gehele woonkamer voorzien van elektrische screens buitenzijde
- Berging voorzien van elektra
- CV ketel Intergas, bouwjaar 2013
- Mechanische ventilatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Erfpachtcanon afgekocht tot 27 november 2072
- Eigen parkeerplaats in onderliggende garage
- Bijdrage VVE € 210,-- per maand (incl. groot onderhoud, liftonderhoud en opstalverzekering)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.327
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 210,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 1587
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 26-11-2072

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370
Dhr. Maarten Stoffers
Burggravenlaan 2 H
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijne begeleiding, van begin tot eind. Professioneel, attent, behulpzaam, deskundig: helemaal goed! Op een naburig grasveld zal tijdelijke bebouwing komen, wat invloed heeft op de waarde van de woning. Helaas was hierover veel onduidelijkheid, maar ook hierin heeft Gijs ons prima en begripvol ondersteund. Al met al ben ik heel blij dat we de verkoop uit handen hebben gegeven.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijndijkbuurt

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijndijkbuurt

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.