• Verkocht

Asserstraat 90 2313 GH Leiden Professorenwijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement op de 1e verdieping in de fijne Professorenwijk, met een zonnig balkon op het Zuidwesten. Door de extra grote ramen en de ligging op de hoek is dit appartement heerlijk licht en zonnig en heeft het een prachtig uitzicht! Het appartement beschikt over een lift en een eigen berging met elektra op de begane grond en is onderdeel van een goed onderhouden complex dat in 1994 gebouwd is. Daarnaast is er een gezonde Vereniging van Eigenaars met een duurzaamheidsplan.

Het appartementencomplex staat in een groene omgeving op loopafstand van (basis)scholen, een speeltuin en park Roomburg en park Cronesteijn. De historische binnenstad bevindt zich op korte fietsafstand. Nabij uitvalswegen (A4/N11) en NS station Lammenschans en enkele winkels.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo.

Indeling:

Centrale entree met bellentableau, trapopgang en liftinstallatie. Eigen berging op de begane grond.

1e verdieping:

Entree appartement, ruime hal met meterkast, toegang tot modern toilet met fonteintje, luxe badkamer, extra bergruimte met opstelling CV, twee slaapkamers en de woonkamer. De royale lichte woonkamer (ca. 43m2) heeft toegang tot het balkon op het Zuidwesten. De luxe halfopen keuken is voorzien van een inductie kookplaat, kleine vaatwasser, recirculatiekap, combi-oven/steamer, een stenen aanrechtblad en een koel-/vriescombinatie. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een wasmachine aansluiting. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Het gehele appartement is voorzien van een eikenvloer (white wash). Daarnaast heeft de woning houten kozijnen met dubbel glas. Deze worden in maart 2022 vervangen door antraciet metalen kozijnen met kantel/kiepramen en triple glas wat energiebesparend is en ook weinig onderhoud nodig heeft.

Echt een instapklaar hoekappartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Erfpacht; canon afgekocht tot 2069
- In 2017 volledig gemoderniseerd
- Gebruiksoppervlakte wonen 86m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 7m2 (balkon)
- Externe bergruimte 4m2 (berging)
- Inhoud 262m3
- Mechanische ventilatie
- CV ketel Bosch uit 2015
- Moderne meterkast met 9 groepen
- Bijdrage VvE nu € 246,-- inclusief voorschot water en duurzaamheidsproject (zonnepanelen, isolatie, triple glas en onderhoudsarme kozijnen). Verwacht wordt een reductie van € 50,-- per maand aan energiekosten per appartement, na uitvoering maatregelen in 2022.
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.593
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 246,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 1469
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 246,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.