Maartje Offerspad 1 2331 NB Leiden Dobbewijk-Zuid

Wij starten de verkoop van deze woning op maandag 2 mei 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Parkliefhebbers opgelet! Vanuit de woonkamer en de slaapkamers geniet u van leuk uitzicht op het Stevenspark. Dit aantrekkelijke 3-kamer(hoek)appartement is gelegen op de begane grond van een modern appartementencomplex in de Stevenshof in Leiden. Géén erfpacht maar eigen grond, aantrekkelijke ligging aan het Stevenspark, lichte woonkamer, semi open keuken, badkamer met doucheruimte, twee slaapkamers en een leuk tuintje gelegen op het westen. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze fijne benedenwoning gelegen in het hart van een kindvriendelijke woonwijk. CV/WW via stadsverwarmingsnet, goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van mechanische ventilatie. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Eigen berging op de begane grond. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Parkeergelegenheid (kosteloos) vindt u voor de deur. Pak deze kans...

Indeling
Eigen berging op de begane grond.

Begane grond:
Voortuin (W). Entree woning, hal, meterkast(2021)/stadsverwarmings-unit en een toiletruimte. Separate kast voor extra opbergruimte en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Gezellige lichte woonkamer met een semi open keuken. De hoekkeuken is o.a. voorzien van een 4-pitskookplaat, magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer met vaste kastenwand is ook uitermate geschikt als studie-, hobby- of extra kinderkamer. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers geniet u van leuk uitzicht op het Stevenspark. De badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en designradiator maakt het geheel compleet!

Actieve VvE: servicekosten: € 155,- per maand.

Bijzonderheden: géén erfpacht maar eigen grond.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel B.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 75,30 m2
Bruto inhoud woning: 235,70 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.