• Verkocht

Kennedylaan 86 2324 EZ Leiden Fortuinwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Dit fraaie 4-kamer hoek-appartement op de 4e verdieping is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Begin jij hier je woon carrière? Het appartementencomplex is gelegen in een groene woonomgeving in Leiden Zuidwest. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststof kozijnen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich letterlijk op loopafstand. Verder bevindt u zich in de nabijheid van het prachtig recreatiegebied “de Vlietlanden” waar u heerlijk kunt recreëren of een duik kunt nemen in zwembad “de Vliet”. Aan de voet van het appartementencomplex is volop gelegenheid tot parkeren aanwezig op eigen terrein. Openbaar vervoer is om de hoek. Een individuele berging bevindt zich op de begane grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

De centrale entree is bereikbaar via de achterzijde van het gebouw (Donizettilaan), bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en lift en een eigen berging in de onderbouw. Een tweede trappenhuis bevindt zich aan de hoekzijde van het appartement waardoor u op een snelle(re) manier de Kennedylaan kunt bereiken. Handig indien u boodschappen gaat doen.

Woonverdieping:

Op de 4e verdieping aangekomen bereiken wij het appartement via de galerijzijde die zich aan de Kennedylaan bevindt. Entree, garderobe met toegang tot de keuken en de centrale hal met vernieuwde meterkast. De ruime hal geeft toegang tot de badkamer, toiletruimte, slaapkamer, slaap/werkkamer en de woonkamer. Deze ruime woonkamer is voorzien van fraai en onderhoudsarm lamelparket en een nette wandafwerking. Aangezien het hier een hoek-appartement betreft heeft u vanuit de woonkamer een vrij uitzicht op zowel het noorden (keuken) oosten en het zuiden. Het balkon is optimaal gesitueerd op het Zuiden zodat u hier de hele dag van de zon kunt genieten en zowel bereikbaar vanaf de woonkamer als werkkamer. De (halfopen) keuken is vanuit de woonkamer (en hal) bereikbaar en voorzien van een werkblad met spoelbak, gaskookplaat, vrijstaande koelkast, vaatwasser en twee praktische inbouwkasten. Voldoende plek dus voor al uw keukengerei. De woonkamer biedt toegang tot de 3e slaapkamer die zich aan de galerijzijde bevindt. Mocht u plannen hebben om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken dan kan dat vrij eenvoudig door het verwijderen van de scheidingswand. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting en opstelplaats elektrische boiler.

Goed om te weten:

- Bouwjaar ca. 1968
- Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging
- Ruime berging op de begane grond, parkeren op eigen terrein
- Actieve VvE, bijdrage €198,86 per maand, voorschot verwarming €184,48,- per maand
- Blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (huur)
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Oplevering in onderling overleg

Twijfel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.312
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 198,86 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3590
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,86 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.