• Verkocht

De Sitterlaan 32 A 2313 TP Leiden Professorenwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2024
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW!

Moderne en ruime maisonnette in historisch Leiden

Ontdek de perfecte combinatie van ruimte, historische charme en modern comfort in deze prachtige maisonnette aan de Sitterlaan 32a, gebouwd in 1936, gelegen in de Professorenwijk van Leiden. Met een slimme indeling verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning het beste van stedelijk wonen gecombineerd met het warme gevoel van thuis.

Begane Grond:
Bij het betreden van deze woning wordt u begroet door de voortuin die leidt naar de entree en de hal met een meterkast en een handige berging, middels de charmante trap komt u naar de bovenliggende verdiepingen brengt.

Eerste Verdieping:
De overloop op de eerste verdieping beschikt over toegang tot het toilet. Verder treft u een lichte, ruime woonkamer welke is voorzien van houten vloer, gestuukte wanden en openslaande deuren naar het balkon. De moderne half-open keuken beschikt over een 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.

Tweede Verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische overloop die leidt naar drie comfortabele slaapkamers, een wasruimte en een badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Derde Verdieping:
De zolderkamer op de derde verdieping biedt extra veelzijdigheid, ideaal als studeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Buurt en Omgeving:
De Sitterlaan is gelegen in een gewilde buurt in Leiden, bekend om zijn historische karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, scholen, parken en openbaar vervoersverbindingen, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen, stellen en professionals die op zoek zijn naar het gemak van stadsleven met een vleugje rust.

Deze maisonnette aan de Sitterlaan 32a biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de unieke sfeer van Leiden. Maak van deze woning uw eigen oase in deze bruisende stad!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlak: ca. 117 m2
- 4 slaapkamers
- Energielabel D
- CV-ketel uit 2018
- Keuken uit 2021
- Meterkast uit 2020
- Parkeren voor vergunninghouders
- Beschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg

------------------------------------------------------------------------------------------------
Modern and spacious maisonette in historic Leiden

Discover the perfect blend of space, historical charm, and modern comfort in this stunning maisonette located at Sitterlaan 32a, built in 1936, situated in the Professorenwijk of Leiden. With a clever layout spread across three floors, this home offers the best of urban living combined with the cozy feeling of home.

Ground Floor:
Upon entering this property, you're greeted by the front garden leading to the entrance and hallway with a meter cupboard and a convenient storage room. The charming staircase leads you to the upper floors.

First Floor:
The landing on the first floor provides access to the toilet. Additionally, you'll find a bright, spacious living room featuring wooden flooring, plastered walls, and French doors opening to the balcony. The modern semi-open kitchen is equipped with a 4-burner stove, extractor hood, refrigerator, freezer, oven, and dishwasher.

Second Floor:
The second floor houses a practical landing leading to three comfortable bedrooms, a laundry room, and a bathroom complete with a bathtub, toilet, and sink.

Third Floor:
The attic room on the third floor offers added versatility, ideal as a study, hobby space, or additional bedroom.

Neighborhood and Surroundings:
Sitterlaan is situated in a sought-after neighborhood in Leiden, renowned for its historic character and excellent amenities. Within walking distance, you'll find various shops, schools, parks, and public transport connections, making it an ideal location for families, couples, and professionals seeking the convenience of city life with a touch of tranquility.

This maisonette at Sitterlaan 32a not only provides a comfortable living space but also the opportunity to relish the unique ambiance of Leiden. Make this home your own oasis in this vibrant city!

Features:
• Year of construction: 1936
• Living area: 117 m2
• 4 bedrooms
• Energy label: D
• Central heating boiler from 2018
• Kitchen from 2021
• Metercloset 2020
• Parking for permit holders
• Protected cityscape
• Delivery by mutual agreement

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 38,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt 28/24 HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 7862
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 38,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.