• Verkocht

Haven 28 B 2312 MJ Leiden Havenwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
22 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Haven 28-B, 2312 MJ LEIDEN

Soms krijg je iets in de verkoop waar je zelf zo zou willen wonen. Dat geldt voor deze heerlijke woning op een bijzonder leuke plek!

Enige kenmerken: Een geweldige locatie in het centrum van Leiden, een dakterras van 17 m2 gelegen op het Westen met de hele dag zon, 4 ruim formaat kamers, zeer smaakvol opgeknapt, instap klaar en uitzicht over de Haven… Wat wilt u nog meer? Kijk snel naar de foto’s en bel ons voor een afspraak om dit pareltje te bezichtigen.

In de omgeving:

- Alle gemakken bevinden zich op loopafstand, vlakbij de gezellige Haarlemmerstraat en Breestraat.

- Parkeren kan op de speciaal voor vergunninghouders ingerichte parkeerplaatsen

- Op steenworp afstand van deze woning vindt u tal van bijzondere & historische
bezienswaardigheden waaronder de oude haven met de Zijlpoort, de Burcht (oudste
bouwwerk van Leiden), het Stadhuis, de Pieterskerk, de Hortus Botanicus (botanische
tuin), de Universiteit en de Hooglandse kerk. Daarnaast zijn er vele restaurants, uitgaansgelegenheden en musea op loopafstand van het pand gelegen.

Het appartement is over drie woonlagen verdeeld, de indeling is als volgt:

Via de voordeur aan de voorzijde bereikt u de hal met meterkast (8 groepen) en watermeter. U gaat de trap op en komt in het royale leefgedeelte op de eerste verdieping. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, vanaf de bank heeft u een prachtig uitzicht op de bedrijvigheid van de haven. Aan de achterzijde is de moderne keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits inductie-fornuis, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie) en het aanrecht is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Verder beschikt de keuken over twee apothekerskasten en is hier op praktische wijze de wasmachine en drogeropstelling weg gewerkt. Deze verdieping is volledig voorzien van dubbel glas, het authentieke balkenplafond geeft extra sfeer.

Via een wenteltrap bereikt u de tweede etage waar twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en het separate toilet zich bevinden. Alle ruimtes zijn toegankelijk via paneeldeuren, op de vloer ligt hout. Aan de voorzijde ligt de master bedroom voorzien van inbouwkast en natuurlijk weer het mooie uitzicht over de Haven. De kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als logeerkamer, deze is voorzien van elektrische screens. De moderne badkamer is betegeld, heeft een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een ruime inloopdouche voorzien van waterval,- en hand-douche. Ook is er mechanische ventilatie. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.

Op de overloop zit, achter weer een mooie paneeldeur, de trap naar de derde etage. Deze zolderetage kan worden gebruikt als slaap-/ studeer-/ werkkamer en verschaft toegang tot het ruime dakterras van 17m2. Aan de voorzijde is een nieuw Velux dakraam geplaatst, tevens is hier de opstelling van de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2018). Het gezellige dakterras ligt aan de achterzijde op het westen, heeft de hele dag zon en is een oase van rust middenin het centrum. Een heerlijke plek om te relaxen!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1901
- Ca. 109 m2 vloeroppervlakte
- Royaal dakterras
- Gelegen op eigen grond
- Goten (zink) recent vernieuwd
- Dubbelglas vernieuwd in 2017
- Uitwendig schilderwerk 2020
- Moderne meterkast met 8 groepen
- Verwarming en heet water middels CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2018)
- Actieve VvE, bijdrage Eur 100,00 per maand
- Bouwkundige keuring uitgevoerd (08-2021)

- Ouderdomsclausule van toepassing

- Asbestclausule van toepassing (deze clausule hanteren wij standaard bij woningen gebouwd
voor 1995)

Oplevering in overleg, vraagprijs Eur 549.000,00.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.037
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2018)

Kadastrale gegevens

LEIDEN C 2226
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.