• Verkocht

Koolstraat 34 2312 PT Leiden Noordvest

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Midden in het centrum gelegen, modern, tweekamerappartement op de bovenste etage van een uitstekend onderhouden complex. Het appartement is licht en ruimtelijk door de vele ramen, open keuken en de hoogte van de plafonds. Doordat de woning op de derde etage is gelegen kijkt het over de omliggende gebouwen heen hetgeen zorgt voor een prachtig uitzicht.

De woning is in 2019 voorzien van een nieuwe badkamer en keuken en kan zo worden betrokken.

Het appartement is gelegen nabij de oude haven met de Zijlpoort en de monumentale Herengracht en de Hooglandse kerk. Openbaar vervoer bevindt zich aan het einde van de straat en NS-station is gelegen op circa 5 minuten afstand (fiets / bus).

Indeling:

Het op de derde etage gelegen appartement met ruime woonkamer met open keuken welke beschikt over een elektrische kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De badkamer is recent vernieuwd en tevens vergroot waardoor er plek is voor een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

Doordat de voormalige vide over de totale lengte van de woning is dichtgemaakt, beschikt het appartement over een ruime slaapkamer. Deze kamer bevindt zich dus een etage hoger en is te bereiken via de trap in de woonkamer.

Bijzonderheden:

- Vloeroppervlakte 47,4 m²
- Inhoud 138m3
- Bouwjaar 1971
- Complex voorzien van een lift
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2019
- Kosten VvE:
Maandelijkse bijdrage VvE = €291,62 (inclusief water)
Maandelijks voorschot op stookkosten = €40,-
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Gezonde Vereniging van Eigenaren
- Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op.

Opleveringsvoorkeur; 1 februari 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.532
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 292,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Inhoud
138 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEIDEN B 3463
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 292,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.