Magdalena Moonsstraat 19 2313 ZB Leiden Tuinstadwijk

Wij hebben in verkoop gekregen een gezellig en speels begane grond appartement met tuin in de Magdalena Moonsstraat.
Het appartement is in 2012 grotendeels gerenoveerd en meet circa 66 m2 en biedt een ruime woonkamer met aangrenzende tuin, twee ruime slaapkamers en een tussen (eet-)kamer.

De Magdalena Moonsstraat ligt in de gewilde Tuindorpwijk en is een zijstraat van de Herenstraat (100 m) met zijn gezellige winkeltjes, supermarkt en restaurantjes. Op een steenworpafstand van de binnenstad en de universiteit of 5-10 minuten fietsafstand van het Centraal Station of NS station Lammenschans. Diverse busverbindingen onder handbereik en de uitvalswegen naar Den Haag/Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig en snel te bereiken.
Parken zoals het Plantsoen en polderpark Cronesteyn zijn dichtbij. Diverse scholen, kinderdagverblijven en 3 speeltuinen zijn in de directe omgeving, waaronder speeltuinverenging Zuiderkwartier. De woning ligt bovendien zeer centraal ten opzichte van een groot aanbod aan goede basis- en middelbare scholen en bijvoorbeeld de Universiteit Leiden.
Kortom, een fijn huis dicht genoeg bij het centrum om de gezelligheid en drukte op te zoeken maar ook weer ver genoeg er vandaan om rustig te studeren, werken of te ontspannen.

Indeling:
Begane grond
Hal, voorzien van fraaie plavuizenvloer, meterkast, en betegelde toiletruime met vrijhangend toilet en tegenover gelegen fonteintje, een lichte ruime woonkamer met uitzicht op de praktische en gezellige tuin en een ruime voorslaapkamer met isolatie glas. Vanuit de woonkamer kom je in de tussen-(eet-)kamer met toegang naar de achtertuin en de daarachter gelegen keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een opstelplaats voor wasmachien en droger. Achter de keuken bevindt zich de douchehoek en cv-ruimte.

Eerste verdieping:
Open trap en een ruime slaapkamer met vaste kast en isolatie glas.

Bijzonderheden:
- Gezellige, rustige woonomgeving nabij de binnenstad en stadsparken
- Gelegen op eigen grond
- Ruim aanbod van kinderdagverblijven en diverse scholen
- Gunstig gelegen t.o.v. NS-station Lammenschans en uitvalswegen A-4, A44 en N11
- Woning met gezellige en speelse indeling
- Ruime woonkamer met uitzicht op de gezellige tuin
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing
- Uitgebreide en aangepaste groepenkast
- Verwarming en warm water via (huur-)CV installatie
- VvE is in oprichting
- Asbest- / ouderdoms- / en niet bewoningsclausule van toepassing
- Achtertuin gelegen op het zuid-westen
- Aanvaarding in overleg en kan op korte termijn

Makelaarshuis Frank Miller vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtiging alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
makelaarshuis Frank Miller behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.