• Verkocht

Spieghelstraat 18 2332 BD Leiden Lage Mors

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

‘Gewilde 30’er jaren benedenwoning’

Bezichtigen kan op woensdag 17 of donderdag 18 november 2021 !

De Spieghelstraat is een rustig straatje net buiten de binnenstad van het bruisende Leiden en om de hoek van het groene park Kweeklust. De karakteristieke jaren ’30 bebouwing geven de wijk sfeer en zorgen voor een charmant aanzicht.

Deze goed onderhouden en sfeervolle twee kamer benedenwoning ligt op 10 minuten loopafstand van het Centraal station en 5 minuten fietsen van de historische binnenstad. Het Kweeklust park ligt aan het einde van de straat en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Natuurlijk is de gezellige binnenstad van Leiden binnen handbereik voor een hapje en een drankje op één van de gezellige terrassen, te winkelen in de Haarlemmerstraat of voor een mooie voorstelling in de prachtige Schouwburg. Dit is echt een ideale woning voor een startend stel, happy vrijgezel of studerende kinderen.

Bij binnenkomst ligt in de hal een mooie plankenvloer. Deze vloer is doorgelegd in de aangrenzende woonkamer. Eenmaal in de lichte woonkamer valt direct op hoe groot deze leefruimte is. De hoge ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht en geven de ruimte een aangename sfeer. De prachtige glas-in-lood ruitjes benadrukken de sfeer van de jaren ’30. Aan de straatzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel waardoor aan de tuinzijde bij de openslaande deuren een heerlijke plek ontstaat voor een fijne zithoek.

Aan de woonkamer grenst een centrale hal van waaruit het toilet, de badkamer en de lichte keuken bereikbaar zijn. De badkamer en het toilet zijn beiden voorzien van een moderne Portugese tegel op de vloer en een neutrale tegel op de wand. De luxe regendouche geeft het ultieme “wellness” gevoel. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in moderne kleuren en materialen. Naast een 4-pitskookplaat met afzuigkap, is de keuken voorzien van een combi-oven en een vaatwasser. Door de keukendeur is de ruime achtertuin bereikbaar waar je heerlijk kunt genieten van het stadse buitenleven. De schuur buiten biedt voldoende opbergmogelijkheid. Vanuit de keuken is de slaapkamer bereikbaar. Deze is knus en behaaglijk. Er is ruimte voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed.

Aantrekkelijk gelegen benedenwoning in de gewilde stadswijk ‘Lage Mors’. Omringd door veel karakteristieke woningen, op fietsafstand van de historische en gezellige binnenstad van Leiden. In de omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals de Universiteit, Hogeschool, sportaccommodaties, het LUMC, Centraal station en het Bio Science park. Centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4 en A44 en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Pluspunten:

• Gelegen in de gewilde wijk ‘Lage Mors’, zeer dichtbij het Centrum van Leiden
• Verrassend ruime en lichte living
• Goed onderhouden.
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Zonnige achtertuin met schuur

Oplevering: in overleg (indicatie Q2-22)

Beiden vanaf prijs: € 300.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN R 1289
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Pitch Makelaars

Bel 0252-211690

NVM aankoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Spieghelstraat 18
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede persoonlijke en duidelijke begeleiding! Altijd bereikbaar, deskundig en goed bekend met de lokale markt.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.