• Verkocht

Witte Rozenstraat 52 2311 XX Leiden Vreewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
12 januari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wilt u wonen in één van de populairste wijken van Leiden èn wilt u een woning die volledig naar eigen smaak in te richten is met ruime zonnige tuin? Zoek dan niet verder! Deze leuke benedenwoning uit 1880 is gelegen in Vreewijk en bevindt zich op loopafstand van de gezellige binnenstad. Deze kluswoning kan met uw liefde en door het aanwezige woonoppervlak weer een prachtig paleisje worden. De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers en een ruime en groene tuin op het oosten en vanwege de diepte van de tuin kunt u de hele dag van de zon genieten. Nabij de woning bevinden zich diverse eetgelegenheden, een kinderopvang, scholen en alle andere relevante voorzieningen. De supermarkt en sportvelden liggen binnen fietsbereik en binnen 5 minuten rijdt u op uitvalsweg N206 waardoor ook de A4/A44 goed bereikbaar zijn. Kortom, de perfecte ligging!

Indeling van de woning
Na het betreden van de woning komt u in de hal die toegang geeft tot meterkast (3 groepen), de badkamer, (douchecel, wc en warm-wateraansluiting),) toilet en de ruime woonkamer. De brede woonkamer heeft door zijn drie hoge ramen aan de voorzijde veel lichtinval en is verder voorzien van een sfeerhaard en radiatoren. De woonkamer geeft rechtstreeks toegang tot één van de slaapkamers en heeft door de grote ramen een fijn uitzicht op de tuin. Deze slaapkamer is tevens te bereiken via de achtergelegen gang. In het midden van de woning ligt de keuken met zicht op de knusse patio. De patio zou bijvoorbeeld kunnen worden ingericht als een leuk kruidentuintje, door de ramen in de keuken heeft u direct een gezellig uitzicht!
Ook de tweede slaapkamer heeft door het schuifraam zicht op de patio.
De derde slaapkamer is voorzien van laminaat en kunststoframen en geeft doorgang naar de vierde slaapkamer met inbouwkast met daarin de CV-opstelling. Vanuit deze beide kamers is er zicht op de achtertuin. De eyecatcher van het huis is wel de groene achtertuin. Deze rustgevende tuin is gelegen op het oosten en door de diepte en breedte van de tuin is er op elk moment van de dag wel een lekker plekje in de zon te vinden! Daarnaast heeft de tuin een stenen berging.

De woning dient gemoderniseerd te worden, maar is uitwendig keurig onderhouden. Er is geen actieve Vereniging van Eigenaren.

Bijzonderheden
- Ruime woonkamer
- 4 slaapkamers
- Knusse patio
- Diepe, groene en zonnige achtertuin (op het oosten)
- Ruime berging
- Centrale ligging
- Gebruiksoppervlakte: 90 m2
- Inhoud 363 m3
- Bouwjaar: 1880
- Meterkast met 3 groepen
- Ouderdoms,- asbest,- en niet-bewonersclausule van toepassing
- Deels dubbel glas
- Oplevering in overleg

Vraagprijs Eur 425.000,00

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 7479
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (5,73 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.