• Verkocht

Clarensteeg 23 2312 WJ Leiden Marewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
18 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Toplocatie! Dit is uw kans om midden in het prachtige centrum van Leiden te wonen. Gelegen in een rustige zijstraat van de Lange Mare, dubbele bovenwoning in het historische centrum van Leiden. Midden in het centrum van Leiden, kort gelegen achter de Haarlemmerstraat ligt dit fijne appartement. De woning ligt op steenworp afstand van de winkelstraat van Leiden; de Haarlemmerstraat. Ook gezellige restaurantjes, koffietentjes, musea en andere uitgaansgelegenheden liggen net als het Centraal Station en de supermarkten op loopafstand. Verder beschikt deze woning over een lichte woon/eetkamer, ruime keuken, twee royale slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras gelegen op het zuiden met een schitterend uitzicht over de historische binnenstad en een eigen berging naast de voordeur. Kortom de ideale woning voor de stadsliefhebber! Plan nu snel een bezichtiging in.

Indeling
Begane grond:
Eigen berging naast voordeur. Entree woning. Hal met meterkast (4 gr. + ALS) en trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met trap naar 2e verdieping, vaste kast en moderne toiletruimte met hangend toilet. Via deze overloop bereikt u de lichte en ruime woonkamer met daarachter de eetkamer voorzien van een fraaie laminaat vloer en een schouw. Aan de voorzijde van de woning nog fraaie glas-in-lood ramen. Achter de eetkamer is de ruime keuken gelegen. Deze keuken beschikt over een dubbele spoelbak, 4-pitgaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot een doucheruimte, welke nu in gebruik is als berging.

2e verdieping:
Overloop met keukenblok. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer. Eén ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning v.v. een dakkapel. Aan de achterzijde van de woning een tweede ruime slaapkamer met vaste kast en toegang tot het heerlijke dakterras gelegen op het zuiden waar u heerlijk van de zon en het prachtige uitzicht kan genieten. Verder nog een badkamer v.v. een douche en een wastafel. Naast de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot een ruime berging waar u de opstelplaats voor de combiketel Remeha Avanta Ace bj. 2021 vindt alsmede de wasmachineaansluiting.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- actieve VvE: bijdrage €56,25 per maand (VvE bestaat uit Clarensteeg 21, 21a en 23)
- woning is voorzien van enkele beglazing
- toplocatie in het centrum
- eigen berging
- bouwjaar: 1920
- energielabel C
- oplevering vanaf 17 januari 2022

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 124,20 m2
G.O. Wonen 95,30 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 9,50 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 12,90 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 362,94 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.474
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 56,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN H 3862
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
13 m² (3,53 meter diep en 3,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 56,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. Dennis Kleer
Clarensteeg 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van het begin tot eind is Danny erg betrokken geweest. Verder is hij altijd bereikbaar voor vragen en heeft hij ons goed geholpen bij de verkoop van ons huis en de aankoop van ons nieuwe huis. Wij raden de werkzaamheden van Danny zeker aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.