• Verkocht

Neptunuskade 99 2314 CM Leiden Roomburg

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Verkoopdatum
15 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Niet te hoog en niet te laag, niet te groot en zeker niet te klein.
En wat een uitzicht!

Bent u op zoek naar een ruim, licht en luxe afgewerkt 3 kamer appartement met een groot en zonnig balkon, een eigen berging en een privé parkeerplaats?
Dit appartement uit 2008 is op de eerste verdieping gelegen, in een zeer goed onderhouden complex (Equester) aan de rand van de moderne en populaire wijk Roomburg. Deze heerlijk lichte woning is van alle moderne gemakken voorzien en beschikt over onder andere een royale woonkamer met een mooie houten vloer, een luxe en moderne keuken, moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers waarvan één met een inloopkast. Vanwege de prettige indeling en de vele raampartijen heeft dit appartement een zeer aangename lichtinval met een werkelijk fenomenaal uitzicht.

In de directe omgeving vindt u onder andere een jachthaventje, 2 recreatieparken; Matilo en ‘De Bult’, een buurtsuper, meerdere sportfaciliteiten zoals hockey, tennis, voetbal, een schaatsbaan en 2 zwembaden. Het historische en gezellige centrum van Leiden, meerdere ziekenhuizen, de universiteit, alsmede recreatiegebied de Vlietlanden bevinden zich op korte fietsafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten via de A4 of N11 snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Ook voor het bos of strand bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken.

Indeling
Centrale entree met videosysteem en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, de twee liften en het trappenhuis. In de ondergelegen parkeerkelder bevinden zich uw eigen parkeerplaats en uw berging.

Indeling appartement
Entree, ruime hal met meterkast, een vaste kast met opstelling van de stadsverwarmingsunit, modern separaat toilet, aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger en toegang tot de verschillende vertrekken.

De royale woonkamer en open keuken zijn voorzien van een mooie houtenvloer en een grote schuifpui naar het riante terras op het westen waar u nagenoeg de hele middag en avond van de zon en het uitzicht kunt genieten. De moderne keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is uiteraard voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur zoals o.a. een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combioven. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken met veel bergruimte. Beide slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt, de grote slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, twee wastafels en een toilet.

Kortom: Een heerlijk appartement op een fantastische locatie met fenomenale vergezichten!

Goed om te weten:
- Volledig eigendom; geen erfpacht
- Bouwjaar: 2008
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca 135 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: (balkon) 26 m2
- Alle woningen in de wijk zijn gasloos gebouwd en hebben energielabel A
- Maandelijkse bijdrage VVE: €276,- (incl. 23,- voor de parkeerplek)
- 1 eigen parkeerplaats en berging in souterrain
- Stadsverwarming met warmte terugwin systeem
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering: in overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 276,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN T 6475
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 276,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

REMAX Makelaarsgilde

Bel 071-5162370
Een funda gebruiker
Neptunuskade 99
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig voor de wijk, kende het appartmenten complex en had duidelijk beeld van het profiel van de potentiele kopers
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van REMAX Makelaarsgilde
Dank voor het compliment, het vertrouwen en de samenwerking. Het ging gelukkig geheel volgens plan met een uitstekend resultaat. Groetjes Andre Bunnig Uw makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.