• Verkocht

President Steinstraat 13 2312 ZP Leiden Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
29 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, in de geliefde Transvaal buurt, bevindt zich deze gezellige (dubbele) benedenwoning. Het appartement is gedeeltelijk recent gerenoveerd en gemoderniseerd, en biedt een ideale locatie met een rustige woonwijk en tegelijkertijd de nabijheid van het centrum en het Centraal Station, op slechts vijf minuten loopafstand. Verschillende scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn ook binnen korte afstand te vinden. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A4/A44 (richting Amsterdam/Den Haag) gemakkelijk bereikbaar.

De woning beschikt over twee aparte ingangen, één via de President Steinstraat en één via de Cronjestraat. Via de entreehal aan de Cronjestraat kom je direct binnen in deze volledig gerenoveerde woning met een open keuken, uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woning heeft een goed onderhouden houten vloer, gestucte muren en een badkamer met inloopdouche en toilet, voorzien van een granieten vloer.

De ingang aan de President Steinstraat leidt direct naar de woonkamer en keuken. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met toilet, ligbad met douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een buitenruimte.

Enkele belangrijke punten om te weten:
• Deze woning was voorheen verhuurd als twee aparte appartementen, wat verklaart waarom er aparte ingangen zijn.
• De totale woonoppervlakte bedraagt 77,5 m2.
• Er moet een nieuwe Vereniging van Eigenaren (VVE) worden opgezet in samenwerking met de eigenaar van Cronjestraat 2-a). Dit zal resulteren in een VVE voor 3 appartementen (L1858 A-4, L1858 A-5 en L1858 A-3).
• Het appartement met de ingang aan de Cronjestraat is onlangs volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
• De gevel is recentelijk geschilderd.
• De niet-bewonersclausule is van toepassing.
• De ouderdomsclausule is van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.474
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN L 1858
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
4 m² (2,12 meter diep en 2,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

REMAX Makelaarsgilde

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.