• Verkocht

Maresingel 45 a 2316 HC Leiden Noorderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 417.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2024
Verkoopdatum
26 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime 3-kamer maisonnette met vrij uitzicht over het Huigpark en de Maresingel? Deze lichte bovenwoning uit circa 1905 beschikt onder andere over hoge plafonds met grote ramen, een royale woonkamer met fantastisch uitzicht, nette keuken en badkamer, twee slaapkamers en een dakterras. De woning is gelegen in de sfeervolle wijk Noorderkwartier op steenworp afstand van het centrum van Leiden, groene Huigpark, het Centraal Station en het LUMC. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn nabijgelegen. Vanuit de woning rijdt u binnen enkele minuten op de A4/A44 richting Amsterdam/Den Haag of de N206 richting het strand.

Indeling:

Begane grond
Entree woning, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met garderobe, separaat toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot het leefgedeelte aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de nette halfopen keuken en de eetruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een losse koelkast en vriezer. De keuken wordt speels afgescheiden van de eetruimte door een bar. De eetruimte (met trapkast) geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde en loopt over in de lichte zitruimte aan de voorzijde. Hier heb je erg fraai uitzicht op het water van de Maresingel en het groen van het bruisende Huigpark.

Tweede verdieping:

Overloop met vaste kasten, de opstelling van de cv-combiketel en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde en achterzijde liggen de twee slaapkamers die beide voorzien zijn van veel kastruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg
Bij een woning ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 417.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.091
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 5196
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

REMAX Makelaarsgilde

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.