• Verkocht

Eijmerspoelstraat 74 2334 BX Leiden Houtkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Verkoopdatum
24 april 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op steenworp afstand van het Leidse stadshart, in het gewilde Houtkwartier, ligt dit heerlijk ruime en recent gemoderniseerde 5-kamer appartement. De woning is door zijn speelse indeling geschikt voor vrijwel alle doelgroepen, beschikt over energielabel A en bevind zich op de derde etage van een goed verzorgd appartementengebouw uit 1997 met lift. Het fijne appartement is momenteel voorzien van een riante eetkamer met open keuken en aangesloten zitruimte, royale zitkamer met overdekt balkon, pantry in de hal, drie slaapkamers, badkamer en privéberging in de onderbouw. Liever een andere indeling? Door het ruime oppervlak van de woning en de grote hoeveelheid kamers zijn er tal van opties om het appartement aan te laten sluiten op verschillende woonwensen.

De Eijmerspoelstraat is gelegen in een prachtige groene omgeving op loopafstand van het Centraal Station, de bruisende binnenstad, supermarkten, scholen, sportgelegenheden en het fijne stadspark Leidse Hout. Uitvalswegen als de A4 en A44 richting omliggende grote steden zijn bovendien gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale plek om te wonen!

Indeling:

Begane grond
Centrale hal voorzien van brievenbussen, lift en trap. Op deze verdieping is tevens de eigen berging gelegen.

Derde verdieping
Entree, ruime hal voorzien van opstelling voor elektra en stadsverwarming, toiletruimte met fontein en een vaste kast met opstelling voor wasmachine en droger. Tevens geeft de entree toegang tot de zitruimte aan de voorzijde en de eerste slaapkamer met vaste kast. De royale eet- en zitruimte strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement met aan de voorzijde de zitruimte, gevolgd door de keuken en de eetkamer aan de zonnige achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, ligt net als de woonkamer aan de achterzijde van de woning en is via een stijlvolle taatsdeur in contact met de woonkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en radiator. De zitkamer en derde (hoofd)slaapkamer zijn gelegen aan het eind van de L vormige hal waar tevens de pantry te vinden is. De riante zitkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt via openslaande deuren over toegang tot het prettige en overdekte balkon.

Bijzonderheden:
Actieve vereniging van eigenaren
Bijdrage: € 350,44 per maand
Voorschot stookkosten € 66,- per maand
Erfpachtcanon en administratiekosten afgekocht tot 10 maart 2072

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.612
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 350,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN P 3210
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 10-03-2072

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 350,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

REMAX Makelaarsgilde

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.