• Verkocht

Duke Ellingtonstraat 8 2324 LA Leiden Boshuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning met garage ligt in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk “De Coebel” en heeft een grote, tuingerichte en z-vormige woonkamer, een open keuken aan de voorzijde, vier ruime slaapkamers, een entresol, een moderne badkamer, veel opbergmogelijkheden en een heerlijke grote achtertuin. Deze woning is ideaal voor gezinnen. De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk en voorzien van een voortuin met oprit en parkeerplaats en een achtertuin met achterom. Zowel de woning en de tuin zijn goed onderhouden.

De woning ligt op 30 meter afstand van een park en de kinderboerderij, in de omgeving zijn diverse winkelcentra (het Bevrijdingsplein, de Luifelbaan, het Diamantplein en de Stevensbloem). Daarnaast zijn er in de buurt verschillende sportverenigingen, zoals tennis, korfbal en voetbal, een zwembad, diverse scholen, NS-station “de Vink” en diverse recreatiemogelijkheden, zoals bijv. het polderpark Cronesteyn. Het centraal station en het historische centrum van Leiden zijn tevens op ca. 10 minuten fietsafstand. Vanuit de wijk de ”Coebel” zijn de snelweg A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag alsmede de N11 richting Alphen aan de Rijn en Utrecht zeer goed bereikbaar.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar, hardhouten parketvloer, een volledig betegeld modern toilet met fonteintje, inpandige toegang naar de garage. In de garage zijn de aansluitingen voor wasapparatuur. Ruime Z-vormige woonkamer met een ruimte zithoek en toegang naar de tuin via de schuifpui en een eetruimte met vide. De keuken is aan de voorzijde en uitgevoerd in een hoekopstelling met alle inbouwapparatuur; een kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.
De begane grond is geheel voorzien van een hardhouten parketvloer. Aan de voorzijde is de voortuin die ingericht is als oprit en parkeerplaats. De brede en diepe tuin ligt oostelijk met veel beplanting, vast groen, terrassen en prieel voor een eethoek. De achtertuin is tevens via de achterom te bereiken.

1e verdieping
Overloop vaste kast voorzien van cv-combiketel en opstelling voor de mechanische ventilatie
1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer (ouder) aan de voorzijde met een vaste wandkast. Vanuit deze slaapkamer is er directe doorgang naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in moderne kleurstellingen en voorzien van een ligbad, toilet, een handdoekradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een douchecabine. Entresol die als werkruimte, extra zithoek of logeerplek te gebruiken is. De 3e slaapkamer en 4e slaapkamer zijn aan de achterzijde. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een beukenhouten vloer.

Het dak is in 2020 vervangen en voorzien van een nieuwe (dak)lichtstraat; de woning is geheel voorzien van dubbel glas; de unit van de mechanische ventilatie is in 2012 vervangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.635
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta HR (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 4405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (10,1 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489
Dhr. Pierre Emanuel
Duke Ellingtonstraat 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was de tweede keer dat ik met Hans Kerkvliet heb als makelaar heb gewerkt. Ik kan me geen betere makelaar in deze regio voorstellen. Kennis, deskundigheid, vriendelijkheid. Geweldig! Als je je huis wilt verkopen, of begeleiding nodig hebt bij aankoop: neem Kerkvliet makelaars absoluut mee in je afweging!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kerkvliet Makelaars
Beste Pierre, Hartelijk dank voor deze meer dan positieve beoordeling. Hier doen we het uiteindelijk voor. Vanuit onze kant was het ook een prettige samenwerking. Met vriendelijke groet, Erwin Nas en het gehele team van Kerkvliet Makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.