• Verkocht

Louis Elsevierstraat 4 2332 PM Leiden Lage Mors

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Bent u opzoek naar een luxe gezinswoning die u zo kunt betrekken? In een groene en waterrijke gezinswijk van Leiden is het mogelijk. Deze tussenwoning met drie slaapkamers is ruim, licht en fantastisch afgewerkt. De living heeft zowel behangen als gladde wanden en een prachtige houten vloer die goed combineert met de vloertegels in de hal en keuken. Geniet van een groene voortuin en een riante achtertuin op het zuiden. Ieder gezinslid heeft in deze volledig geïsoleerde woning genoeg ruimte door de twee badkamers op verschillende woonlagen. De tuin heeft een carport waar u uw auto kwijt kunt.

De woning is gelegen in de wijk Lage Mors. De Louis Elsevierstraat en omliggende straten zijn autoluw waardoor de kinderen er veilig kunnen spelen en opgroeien. Op loopafstand vindt u een park, supermarkt, sportvoorzieningen en meerdere bushaltes. Fietsend bereikt u binnen een kwartier het winkelcentrum de Stevensbloem, een basisschool, Universiteit Leiden en de levendige binnenstad van Leiden. Ook het NS-station Leiden Centraal is om de hoek. Door de gunstige ligging ten opzichte van de nabijgelegen uitvalwegen bent u in een korte tijd op de A4 en en A44. Zo is Den Haag, Rotterdam of Utrecht nooit ver weg.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met prachtige vloertegels en ingebouwde spots in het plafond. Rechts passeert u het toilet met dezelfde vloertegels en mozaïektegels aan de wand in bijpassend kleurenpalet. Aan het eind van de hal vindt u naast de trap naar boven de deur naar de ruime woonkamer. In de woonkamer springt direct de gave houten vloer in het oog. Flinke raampartijen en een openslaande deur naar de tuin op het zuiden maken de living prettig licht. Het eetgedeelte staat in verbinding met de open keuken. Door deze constructie blijft u al kokend in gesprek met uw gezinsleden aan de keukentafel. In deze keuken met U-vorming composieten keukenblad heeft u ruimte te over. U geniet bovendien van de volledige uitrusting met een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde combimagnetron, ingebouwde oven en ingebouwde koel-vriescombinatie. Overdag heeft u genoeg daglicht door het ruime raam aan de voorkant van de woning en ’s avonds heeft u elk gewenst licht met de vele ingebouwde spots in het plafond.

1e verdieping:
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De eerste slaapkamer heeft een keurig laminaten vloer en grote draairamen aan de voorkant van het huis waardoor veel daglicht naar binnen valt. De tweede slaapkamer is aan de achterkant gesitueerd en heeft een mooie goed onderhouden vloer van laminaat. De openslaande ramen van deze slaapkamer zijn hooggeplaatst zodat u uitkijkt op de lucht en tegelijk veel privacy heeft. De volledig betegelde badkamer is van hotelkwaliteit met luxe ligbad, inloopdouche achter glaswand, wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een derde slaapkamer. Het kiepraam in de romantische schuine nok maakt deze slaapkamer heerlijk licht zonder inkijk van de buren. Één wand dient geheel als inbouwkast waardoor u veel plaats heeft voor uw kleren. Via de slaapkamer komt u in een tweede badkamer met regendouche, toilet en wastafel-in-meubel. Naast de slaapkamer, komt u via een houten toog op de overloop met wasmachineaansluiting en dakraam.

Buiten:
In de riante achtertuin op het zuiden groeit indrukwekkend veel groen. Waan je in het buitenland met een rijk bloeiende vlinderstruik, een olijfboom en een schutting die bijna volledig met klimop bedekt is. In het betegelde gedeelte vooraan is genoeg ruimte om een tuintafel en stoelen neer te zetten. Via een speels tegelpaadje komt u bij de schuur achterin de tuin. Naast de schuur is er plek voor uw auto in de carport. Zo rijdt u nooit meer eindeloos rond voor een plekje.

Ook de ruime voortuin is prachtig groen en houdt bovendien de voorbijganger op afstand. Zo zet u zorgeloos het keukenraam open. De tuin biedt eveneens genoeg ruimte voor tuinmeubilair.

De bijzonderheden van deze woning
- Luxe gezinswoning
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Riante zonnige tuin op het zuiden
- Ruime voortuin
- Lichte living met houten vloer en open keuken
- Luxe ligbad
- Hoog afwerkingsniveau met gladde wanden en ingebouwde spots
- Dakramen op de tweede verdieping
- CV-installatie: 2002, Vaillant
- Mechanische Ventilatie
- Erfpacht afgekocht tot 2055. Jaarlijkse administratiekosten € 52,45 incl. btw
- woonoppervlakte 119 m2
- Externe bergruimte 6m2
- Bouwjaar 1981

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.361
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN X 3740
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 24-07-2055

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,81 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

NVM aankoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel (+31) 71 251 00 00
Dhr. Alex Malos (gerichte aankoop)
Louis Elsevierstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
It is not the first time when we've collaborated with Jean from NVM Brokers and we'd do it again, if needed. They're professional, experienced, easily reachable and very transparent. We definitely recommend them for whoever wants to either buy or/and sell their place.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.