• Verkocht

Cobetstraat 81 2313 KB Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*See for English below

Midden in de zeer geliefde Burgemeesterswijk, in de rustige en brede Cobetstraat, hebben wij voor u deze jaren-’30 royale gezinswoning met een voortuin, een zonnige achtertuin en een woonoppervlak van maar liefst 150m2. Deze fraaie woning straalt rust en karakter uit. Op de benedenverdieping vindt u een ruime woonkamer met serre. Deze woonkamer is nu in gebruik als atelier en tuinkamer. Vanuit de bijkeuken en de serre heeft u toegang tot de sfeervol aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime L-vormige woonkamer met voor-en achterbalkon. De keurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot een ruime bergvliering. Wij nodigen u graag uit om deze charmante woning te komen bekijken.

De benedenverdieping kunt u via twee deuren binnengaan. De voordeur leidt via de hal naar een bijkeuken die toegang geeft tot de tuin. Naast de bijkeuken is een toilet. Vanuit de hal gaat u de woonkamer binnen. Deze ruime en lichte kamer is ook bereikbaar via de tweede voordeur.
Er is voldoende plaats en mogelijkheid voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep.
Door de lichte houten vloer en het hoge plafond ademt deze ruimte een prettige sfeer.
De stijlvolle serre kan bijna geheel worden opengezet naar de tuin. Door de hoge muur in de lengterichting van de tuin is er veel privacy. De muur ligt aan de noordoostkant, waardoor de beide terrassen in de luwte op het zonnige zuidwesten zijn gericht. De mooi aangelegde tuin biedt een heerlijke groene omgeving. U vindt er ook een kleine, achthoekige groentekas.
Op de eerste verdieping bevindt zich de keuken en daartegenover een tweede toilet. Via de overloop komt u in een L-vormige, lichte woonkamer. Op het overdekte voorbalkon kunt u vanaf de vroege ochtend in de zon zitten. Het achterbalkon geeft een mooie blik op de gezellige binnentuinen. In deze woonkamer leidt een open trap naar de bovenste verdieping.
De tweede verdieping heeft drie fijne slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad.

Van deze woning kunt u zowel binnen als buiten genieten van ruimte, licht, comfort en rust. De Cobetstraat is gelegen op een mooie locatie. In de directe omgeving treft u onder meer diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, parken, een kleine buurtsupermarkt, een lunchroom, een slager, een kaasboer, een slijterij en diverse sportfaciliteiten. Op slechts 10/15 minuten loopafstand bevindt zich het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Op de fiets bent u zo in de landelijke omgeving van Leiden. Uitvalswegen zoals de A4-, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes.

De feiten op een rij:
- Sfeervolle en lichte woonkamer met houten vloer. Momenteel is deze kamer in gebruik als atelier en tuinkamer. Eigen voordeur aanwezig.
- Een prachtige stijlvolle serre (2018).
- Bijkeuken voorzien van een opstelplaats voor de cv-ketel en plaats voor de was-/droog combinatie. Hiernaast een toilet. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.
- Ruime, mooi aangelegde achtertuin.
- Op de eerste verdieping een lichte woonkamer met houten vloer; middels de openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde en via een deur naar het overdekte voorbalkon.
- De keuken is voorzien van een losse koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap en een dubbele spoelbak. Tweede toilet op deze verdieping.
- Drie slaapkamers gelegen op de tweede verdieping. Twee gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde.
- Badkamer met een ligbad, een wastafelmeubel en een vast wandmeubel.
- Veel bergruimte op de vliering.
- Energielabel D.
- Verwarming en warm water via cv-ketel Intergas-Eco uit 2016.
- De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald/vergunning parkeren).
- De woning is geschikt voor diverse doeleinden, zoals wonen en werken aan huis, dubbele bewoning, kangoeroe wonen etc.

Een woning kopen! Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

In the middle of the much-loved Burgemeesterswijk, in the quiet and wide Cobetstraat, we have for you this 1930s spacious family home with a front garden, a sunny backyard and a living space of no less than 150m2. This beautiful home exudes tranquility and character. On the ground floor you will find a spacious living room with conservatory. This living room is now used as a studio and garden room. From the utility room and the conservatory you have access to the attractively landscaped backyard. On the first floor there is a spacious L-shaped living room with front and rear balcony. The neat kitchen is equipped with various built-in appliances. On the second floor there are three bedrooms, a bathroom and access to a spacious storage loft. We would like to invite you to come and see this charming house.

You can enter the ground floor through two doors. The front door leads through the hall to a utility room with access to the garden. There is a toilet next to the utility room. From the hall you enter the living room. This spacious and bright room is also accessible via the second front door.
There is sufficient space and opportunity to practice a home-bound profession.
The light wooden floor and high ceiling give this space a pleasant atmosphere.
The stylish conservatory can be opened almost entirely to the garden. There is a lot of privacy due to the high wall in the longitudinal direction of the garden. The wall is located on the north-east side, so that the two terraces in the lee face towards the sunny south-west. The beautifully landscaped garden offers a wonderful green environment. You will also find a small, octagonal vegetable greenhouse.
On the first floor is the kitchen and opposite a second toilet. Through the landing you enter an L-shaped, bright living room. You can sit in the sun from early morning on the covered front balcony. The rear balcony provides a beautiful view of the cozy inner gardens. In this living room an open staircase leads to the top floor.
The second floor has three nice bedrooms and a simple bathroom with bath.

From this house you can enjoy space, light, comfort and tranquility both inside and outside. The Cobetstraat is located in a beautiful location. In the immediate vicinity you will find various schools for primary and secondary education, childcare, parks, a small neighborhood supermarket, a lunchroom, a butcher, a cheese farmer, a liquor store and various sports facilities. The beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums is only a 10/15 minute walk away. You can easily reach the rural surroundings of Leiden by bike. Roads such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easily accessible, as are NS stations and bus stops.

The facts at a glance:
- Attractive and bright living room with wooden floor. This room is currently used as a studio and garden room. Own front door available.
- A beautiful stylish conservatory (2018).
- Utility room with a space for the boiler and space for the washer / dryer combination. Next to this a toilet. From the utility room access to the backyard.
- Spacious, beautifully landscaped backyard.
- On the first floor a bright living room with wooden floor; through the French doors access to the balcony at the rear and through a door to the covered front balcony.
- The kitchen is equipped with a separate fridge / freezer, a dishwasher, an induction hob with extractor and a double sink. Second toilet on this floor.
- Three bedrooms located on the second floor. Two located at the rear of the house and one at the front.
- Bathroom with a bath, a washbasin and a fixed wall unit.
- Lots of storage space in the attic.
- Energy label D.
- Heating and hot water via Intergas-Eco boiler from 2016.
- The house has double glazing and roof insulation.
- Sufficient parking space in front of the door (paid / permit parking).
- The house is suitable for various purposes, such as living and working at home, double occupancy, kangaroo living, etc.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.362
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 7335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10 meter diep en 5,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgemeesterswijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgemeesterswijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.