• Verkocht

Kapteynstraat 34 2313 RN Leiden Professorenwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kapteynstraat 34 Leiden

Eengezinswoning (ca. 94 m2 woonoppervlakte) met vrijstaande houten schuur, diepe achtertuin (ca. 14.78 x 4.60/2.43) op het noorden met achterom.

Gelegen in de gezellige Professorenwijk geheel in de jaren ’30 stijl met onder andere nog glas-in-lood ramen, erker, paneeldeuren, openslaande deuren naar de tuin en granito vloeren in hal en keuken.
Voor een groot deel voorzien van dubbel glas.
Verwarming via eigen CV, ketel Nefit (ouder).
De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer (eiken).

Totaal met 3 slaapkamers, een dakkapel aan de voorzijde (1e etage) en optie voor een dakkapel achter (2e etage), op de 1e etage is een klein dakterras (noord).
De gemoderniseerde keuken is voorzien van diverse inbouw apparaten en de moderne badkamer op de 1e etage is voorzien van een douche en wastafel, de 2e toilet is apart van de badkamer.

De woning ligt in een rustige straat met in de directe omgeving diverse buurtwinkels, scholen en NS station Lammenschans. Op ca. 7 minuten fietsen bevind zich het gezellige centrum van Leiden, park Cronesteijn, hockey- en tennisvelden, het Bio sience park, het centraal station alsmede de uitvalswegen A-4 en N-11 zijn snel te bereiken.

De woning is recent aan de voorzijde geschilderd.

Heerlijk wonen in een leuke buurt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, granito vloer en trapopgang naar de 1e etage, woonkamer en suite (voor ca. 3.56 x 3.22 m.) met erker, schouw en vaste kast, (achter ca. 4.83 x 3.22 m.) met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken (ca. 3.04 x 1.86 m.) met granito vloer en diverse inbouw apparatuur o.a. : 6 pits RVS fornuis met brede oven, afzuig/filterkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie, het aanrechtblad is van natuursteen, vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de tuin, toilet met fonteintje.
Achtertuin op het noorden met achterom en houten schuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras (noord) en vaste trap naar de 2e etage, kast met aansluiting voor de wasmachine, apart vrijdragend toilet met fonteintje, vaste kast, 2 slaapkamers (voorzijde ca. 3.63 x 2.53 m.) met dakkapel, (achter ca. 3.34 x 2.53 m.) met vaste kast, moderne badkamer (ca. 2.67 x 1.75 m.) met inloopdouche met scherm en breed badmeubel.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u in de ruime slaapverdieping thans ingericht als 1 kamer (ca. 4.50 x 4.40 m.) voorzien van dakramen, in de knieschotten nog wat bergruimte alsmede 1 vaste kast en 1 kast met de CV ketel (Nefit bj ca. 2000).

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 94 m2;
- eigen grond 114 m2;
- stijlvolle woning;
- diverse originele details;
- keuken met apparatuur;
- moderne badkamer met douche;
- bouwjaar 1935
- Beschermd stadsgezicht:
- vrijstaande houten schuur;
- Inhoud 342 m3
- meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar
- CV ketel Nefit, bouwjaar 2000;
- voorzijde geschilderd in2020;
- parkeren voor betaald en voor vergunninghouders (Zone B vergunning ca. € 52,40- per jaar, 1e auto);

Oplevering: in overleg;
vraagprijs € 449.000,00 kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Bij woningen ouder dan 50 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.777
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 5404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (14,78 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.