• Verkocht

Krefeldlaan 29 2314 ED Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een heerlijk rustige locatie maar toch centraal gelegen in de Randstad vindt u dit comfortabele woonhuis met garage (Townhouse, type C twin) op het groene en kindvriendelijke Waardeiland.
Kenmerkend voor deze woning is de vide waardoor de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk is.
Met de zonnige achtertuin en het vrije uitzicht over het Rijn-Schiekanaal is het hier goed toeven!

Het Waardeiland staat bekend om zijn rust, ruimtelijkheid en groenaanleg.
De opzet van de wijk zorgt voor een buitengewoon prettige woonomgeving: veilig en kindvriendelijk (geen doorgaand verkeer) met in de directe omgeving winkels, scholen en sportvelden. Uitstekend te bereiken met openbaar vervoer en goed gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A4 en N11; het centrum van Leiden ligt op 5 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor tenminste 2 auto’s.
Entree en hal met garderobe en toiletruimte.
De ramen over de gehele breedte in de tuingerichte woonkamer, en bovendien 2 veluxramen in de vide, zorgen voor een mooie lichtinval. De schuifpui leidt naar de zonnige achtertuin op het westen grenzend aan de groenstrook langs het Rijn-Schiekanaal. Het zicht op de voorbijvarende beroeps- en pleziervaart is iedere keer weer anders.
De open (eet)keuken is voorzien van veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het grote zijraam biedt een fijne plek voor het ontbijt of het lezen van de krant.
Via de tussenhal met aansluitingen voor was-apparatuur komt u in de garage. De voormalige dubbele garage is thans gesplitst in een garage met elektrische kanteldeur en een atelierruimte met bovenraam. De aansluitende ruime (fietsen)berging is bereikbaar via de garage en buitenom.

Open trap naar:

1e etage:
Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers en een open (studeer)kamer in de vide. Eén van de voorkamers is voorzien van een schuifpui naar het bescheiden dakterras.
De woning beschikt over 2 badkamers, één met ligbad en wastafel en de andere met douche en wastafel, en een separaat toilet.

Bijzonderheden:
-woonoppervlak 150m2 (excl. garage en berging), inhoud 540m3
-inpandige garage met elektra, verwarming en wateraansluiting
-parkeerplaatsen op eigen terrein
-cv combiketel: Remeha Calenta, 2010
-volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. toilet), muur- en vloerisolatie
-8 zonnepanelen
-ankerloze bouwmuren
-rapportage recente bouwtechnische keuring ter inzage
-oplevering februari/maart 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.633
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,16 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (6 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fick Makelaardij

Bel 071-5120006

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waardeiland

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waardeiland

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.