• Verkocht

Bakker Korffstraat 4 2316 AT Leiden Groenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Rustig wonen om de hoek van het vaarwater? Deze volledig geïsoleerde tussenwoning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, open keuken, nette badkamer, dakterras en een achtertuin met achterom! De houten vloeren zorgen op alle woonlagen voor veel sfeer en met de openslaande deuren betrekt u uw tuin én dakterras gemakkelijk bij uw woning. Bovendien is er zowel binnen- als buiten volop opbergruimte aanwezig. U beschikt bijvoorbeeld over een berging in de tuin en een ruime inpandige bergruimte op de 2e verdieping. Kortom: een fijne woning die bovendien op een gunstige locatie in Leiden gelegen is!

De woning ligt in de rustige wijk Groenoord met doorgaand vaarwater aan het einde van de straat. In een mum van tijd wandelt u naar het Noorderpark, historische stadscentrum, station Leiden Centraal en het LUMC. Ook diverse basis- en middelbare scholen, supermarkten, bushaltes en sportvoorzieningen zijn in uw directe omgeving aanwezig. De woning is gunstig gelegen t.o.v. van de A4, A44 en N206 waardoor u gemakkelijk naar steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam rijdt.

Indeling van de woning:

Begane grond:

U betreedt de woning via de hal, grenzend aan de meterkast en een nette toiletruimte met een toilet. Via de trap kunt u de 1e verdieping betreden. De hal is voorzien van een houten vloer welke doorloopt in de woonkamer en de open keuken. In de sfeervolle woonkamer heeft u meer dan voldoende ruimte om een gezellige zithoek in te richten. De hoge raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De woonkamer gaat vloeiend over in de eetkamer waar u een grote tafel kunt plaatsen. Met de dubbele openslaande deuren betrekt u de tuin in een handomdraai bij uw woning. De keuken is fraai weggewerkt achter twee halfhoge scheidingswanden. In deze klassieke keuken met lichte fronten kijkt u via een flinke raampartij uit op uw tuin. U beschikt over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven én losstaande koel-/vriescombinatie. De extra diepe trapkast biedt genoeg plek om uw boodschappen, pannen of wat u maar wenst op te bergen.

1e Verdieping:

De overloop is voorzien van een houten vloer welke doorloopt in de drie slaapkamers op deze verdieping. Aan weerszijden van de woning vindt u twee vergelijkbare slaapkamers die beide geschikt zijn als ouderslaapkamer. In deze kamers heeft u genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. De derde, compacte slaapkamer is momenteel als kantoorruimte ingericht maar biedt ook veel potentie als babykamer. Alle kamers zijn voorzien van een hoge raampartij die voor voldoende natuurlijke lichtinval zorgt. Grenzend aan de overloop bevindt zich de nette badkamer met een ligbad, toilet, douche, grote spiegel en dubbele wastafel in meubel. Het badkamermeubel biedt veel extra opbergruimte en de kiepramen zorgen voor natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:

Via de voorzolder met een doorlopende houten vloer heeft u toegang tot een ruime berging, het dakterras en de 4e slaapkamer. Deze ruime kamer is heerlijk licht door de dakkapel aan de ene zijde en de dubbele openslaande deuren aan de andere zijde. Via deze deuren kunt u het ruime dakterras betreden. Naast voldoende leefruimte biedt deze kamer extra opbergruimte in de knieschotten. In de ruime berging met een dakraam bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel en mechanische ventilatie. De berging is afgewerkt met tegels en beschikt over een wastafel. In de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd.

Buiten:

De volledig betegelde tuin op het noordwesten is eenvoudig te onderhouden. Uw kinderen rennen gemakkelijk in en uit dankzij het achterom en de ruime berging biedt genoeg plek voor meerdere fietsen. Verder kunt u in deze tuin, met groenrijke borders, gemakkelijk een grote eettafel plaatsen.
Het dakterras op het zuidoosten is ruim opgezet en gedeeltelijk overkapt. Op dit geheel betegelde terras heeft u genoeg plek voor een gezellig zitje. Verder beschikt u hier over een flinke bergkast.

De bijzonderheden van deze woning:

- rustige woonwijk met doorgaand vaarwater aan het einde van de straat;
- 4 slaapkamers;
- tuin op het noordwesten met achterom en berging;
- dakterras op het zuidoosten;
- houten vloeren op alle woonlagen;
- gunstig gelegen t.o.v. alle gewenste voorzieningen;
- station Leiden CS, het historische stadscentrum & LUMC op loopafstand;
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha - Bouwjaar 2009);
- betaald parkeren en met vergunning;
- gelegen op erfpachtgrond. Canon € 1.197,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) en administratiekosten €52,45 per jaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 5886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.197 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (6,74 meter diep en 6,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45
Een funda gebruiker
Bakker Korffstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Danielle has been very professional, precise and clear, while being very attentive to our needs. She showed great expertise and knowledge of the market, and truly helped us from the beginning until the end of the selling process!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.