• Verkocht

Oxfordlaan 28 2314 EB Leiden Waardeiland

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met de tuin op het zuidoosten gelegen en grenzend aan de haven van het Waardeiland heeft deze woning een ideale ligging. Deze comfortabele en goed geïsoleerde 4-kamerwoning beschikt over een royale woonkamer en een woonkeuken.
Het Waardeiland is een ruim opgezette, groene woonwijk op fietsafstand van het centrum van Leiden. Uitstekend te bereiken met openbaar vervoer en goed gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A4 en N11.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s, doorloop via afsluitbaar hek, vrijstaande stenen schuur.
Entree, hal en toilet. De voormalige garage is verbouwd tot een luxe woonkeuken met marmeren aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
In de riante tuingerichte woonkamer met niveausprong is de pelletkachel een “warme” blikvanger. De vloerverwarming biedt extra comfort. Via de twee schuifpuien bereikt u de zonnige achtertuin.
Open trap naar:

1e etage:
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte met kastenwand, airco en schuifpui naar het balkon. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van lichtkoepel en schuifpui naar het 2e balkon.
De ruime badkamer, ook met lichtkoepels, beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele waskommen en toilet. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanaf de gang bereikbaar.

Bijzonderheden:
-woonoppervlak 140m2, inhoud 360m3 (Townhouse type A)
-vloer-, muur- en dakisolatie, dubbel glas en ankerloze bouwmuren
-vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e etage
-cv-combiketel, bouwjaar 2016 (remeha)
-het platte dak en de lichtkoepels zijn vernieuwd in 2019
-13 zonnepanelen
-rapportage recent uitgevoerde bouwkundige keuring ter inzage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fick Makelaardij

Bel 071-5120006

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.