• Verkocht

Hannie Schaftstraat 77 2331 GT Leiden Kloosterhof

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ZOEKT U EEN RUIME EN ZO TE BETREKKEN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING?

MAAK DAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING EN LAAT U VERRASSEN !! WIJ STARTEN DE BEZICHTIGINGEN VANAF DINSDAG 9 MAART! U BENT VAN HARTE WELKOM.

Deze ruime uitgebouwde hoekwoning met opstelplaats voor de auto op eigen perceel, ideaal voor de elektrische rijder heeft een woonoppervlakte van ruim 126m2, ruime living, luxe keuken, 4 slaapkamers, fraaie badkamer, twee dakkapellen en een tuin aan het water waar het zomerdag heerlijk genieten is. De woning is uitstekend onderhouden en ligt in een kindvriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en sportaccommodaties vindt u in de directe nabijheid. NS station, bushalte en uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Ook de gezellige Leidse binnenstad bereikt u binnen 10 minuten per fiets. Kortom de ideale eengezinswoning, zonder klussen!!

De indeling van de woning is als volgt:

entree, hal met meterkast v.v. 8 groepen en 2x aardlekschakelaar en unit stadsverwarming. De inpandige berging is zowel via de hal als van buitenaf toegankelijk. Bergkast en modern vrijdragend toilet met fonteintje. Ruime uitgebouwde lichte woonkamer welke is voorzien van twee dakkoepels, kunststof schuifpui, trapkast en geperste grind vloerafwerking. De open keuken in U-opstelling aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. 2 x combi oven/magnetron (Bauknecht), vaatwasser, koelkast en vriezer (Siemens), afzuigkap, 6 pits gaskookplaat en composiet werkblad.

1e verdieping: overloop met vaste kastruimte en drie prima formaat slaapkamers. De gehele verdieping is in augustus 2020 voorzien van fraaie laminaat vloerafwerking. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn v.v. een dakkapel, de grote slaapkamer aan de achterzijde is v.v. kunststof kozijnen, draai/kiepramen en horren, beide kamers zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer met eigentijds modern tegelwerk is v.v. een inloopdouche met luxe douchegarnituur, 2e vrijdragend toilet, wastafelmeubel met verwarmde bovenspiegel en designradiator.

2e verdieping: overloop met opstelling was/droogapparatuur. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel over de volle breedte aan de voorzijde en extra Velux dakvenster aan de achterzijde. Ook deze verdieping is evenals de 1e verdieping geheel v.v. laminaatvloerafwerking. Bergvliering.

Algemeen:

- erfpacht inclusief adm. kosten afgekocht t/m 08-03-2060
- vloer, dak, muur isolatie en volledig dubbele beglazing
- energielabel C
- stadsverwarming
- oplevering medio augustus 2021.

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 4672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 08-03-2060

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijnland makelaars

Bel 071-5890300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.