• Verkocht

Munnikenstraat 83 2315 KW Leiden De Waard

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 325.000,== k.k.

Een absolute buitenkans: Munnikenstraat 83 is recentelijk van top tot teen gerenoveerd en zoekt nu een nieuwe bewoner! Deze jaren ’30 tussenwoning is voorzien van alle woongemakken en werkelijk waar alles is spiksplinternieuw. De woning is onder meer verrijkt met een riante doorzonwoonkamer, een stoere zwarte keuken met nieuwe inbouwapparatuur, een luxe badkamer met inloopdouche, twee lichte slaapkamers en een gezellige achtertuin. Kenmerkend aan de woning is het hoge afwerkingsniveau. Doordat tijdens de renovatie alles is aangepakt, hoeft u écht alleen maar uw verhuisdozen uit te pakken.

Naast een prachtige woning is ook de locatie noemenswaardig. Munnikenstraat 83 ligt in de gewilde Zeeheldenbuurt, net buiten het historische en bruisende stadscentrum van Leiden. Hier woont u dichtbij alle voorzieningen, maar geniet u tegelijkertijd van de rustige straat en fijne omgeving.

Klinkt dit als uw droomwoning? Lees dan snel de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Voorliggend aan de charmante woning treft u diverse parkeerplaatsen.
• U maakt uw entree in de hal. Hiervandaan heeft u direct een doorkijk naar de living dankzij de stoere stalen taatsdeur, die is geplaatst. Verder treft u in de hal de trapopgang naar de slaapverdieping.
• Wanneer u de living betreedt, zal de hoeveelheid licht direct opvallen. De woning is voorzien van een doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek. Aangrenzend is de eethoek geplaatst met zicht op de achtertuin en keuken.
• De zwarte keuken is een echte eyecatcher in de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en verrijkt met de nodige inbouwapparatuur. Kookt u hier binnenkort de lekkerste gerechten?
• Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.
• Achter de keuken is het vrijhangende toilet geplaatst. Het toilet is eveneens vanuit de bergruimte te bereiken.
• De berging is een ideale plaats voor het stallen van niet-alledaagse spullen. Verder treft u hier de cv-installatie en een deur naar de tuin.
• Middels de trapopgang komt u op de slaapverdieping. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer te vinden.
• Beide slaapkamers zijn heerlijk licht en krijgen een knusse uitstraling dankzij het toelopende dak.
• De badkamer is van alle luxe voorzien. Er is een inloopdouche met regenfunctie, een tweede vrijhangend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een spiegel met verlichting. Door de zorgvuldige materiaal en kleurkeuze heeft de badkamer een luxueuze en stoere uitstraling.
• Leuk aan de Munnikenstraat is de fijne achtertuin. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Leuk om een zithoek te creëren, waar u heerlijk kunt genieten van de nodige zon.
• Tijdens de renovatie zijn de nodige werkzaamheden uitgevoerd om de woning energiezuiniger te maken. Voorheen was er een energielabel G, maar inmiddels is er – dankzij de extra isolatie – een energielabel C toegekend. Dit scheelt maandelijks in de stookkosten!

Kadaster:
Gemeente : Leiden
Sectie : K
Nummer : 2625
Groot : 76 ca
Bouwjaar : 1934
Inhoud : 266 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 81 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.012
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 2625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
19 m² (7,5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

APRIL MAKELAARS LEIDEN

Bel (+31) 715790121
Mevr. Ouwerkerk (zoeken en aankoop)
Munnikenstraat 83
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het heeft enige tijd geduurd voordat ik een huis heb gevonden in de brei van de huizenmarkt in Leiden. De makelaar is zeer geduldig geweest in dit proces en steeds bereidt om mee te gaan kijken en inlichtingen in te winnen. Prettig , persoonlijk contact. Een aankoop makelaar is iets wat ik een ieder kan aanbevelen in deze overhitte huizenmarkt.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.