• Verkocht

Meerhof 18 2321 TH Leiden Haagweg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* See for English below
Op zoek naar een goed onderhouden en recent gemoderniseerde gezinswoning? Dan is deze tussenwoning met vier slaapkamers wellicht iets voor u. De woning kenmerkt zich door zijn frisse uitstraling met strak gestuukte wanden en plafonds, daarnaast heeft de woning een lichte woonkamer met luxe open keuken met kookeiland en in 2016 is een fraaie serre aangebouwd. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e etage en een ruime zolderkamer op de 2e etage. Verder heeft de woning een voortuin gelegen op het westen, ruime achtertuin gelegen op het oosten, een achterom en een berging.

Gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonomgeving. De woning bevindt zich in een rustig straatje dus weinig verkeer langs de woning. In de omgeving bevinden zich volop sportfaciliteiten zoals een voetbalvereniging, rugbyclub en een zwembad. Het winkelcentrum De Luifelbaan ligt op korte (loop-/fiets) afstand, evenals diverse scholen en een kinderdagverblijf. Op slechts enkele minuten fietsafstand bevindt u zich in het centrum van Leiden. Uitvalswegen zoals de A4 en A44 (richting Den Haag/ Amsterdam) en de N11 (richting Alphen aan den Rijn/ Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken. Het centraal station en station Lammenschans zijn op fietsafstand.

De feiten op een rij:
- Gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonomgeving.
- Centrale ligging ten opzichte van supermarkten, scholen/kinderdagverblijf en uitvalswegen.
- Lichte woonkamer met laminaatvloer en gestuukte wanden.
- Luxe open Bruynzeel keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur van Siemens.
- In 2016 aangebouwde serre met schuifdeuren en buitenkeuken.
- Ruime en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten voorzien van een berging en achterom.
- Drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping voorzien van keurige laminaatvloer.
- De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
- Zolderkamer met diverse dakramen, aansluiting voor de wasmachine en mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.
- De zolder kan voorzien worden van een dakopbouw waardoor nog meer ruimte is te creëren.
- De woning is, op één klein dakraam na, voorzien van dubbelglas met kunststof kozijnen.
- CV-ketel Remeha Avanta uit 2016.
- Goed geïsoleerde woning met energielabel C.
- Parkeermogelijkheid voor de deur. Betaald parkeren of met vergunning.

Looking for a well-maintained and recently modernized family home? This house with four bedrooms might be something for you. The house is characterized by its fresh appearance with tight plastered walls and ceilings, in addition, the house has a bright living room with luxurious open kitchen with cooking island and a beautiful conservatory was added in 2016. The house has three bedrooms and a modern bathroom on the 1st floor and a spacious attic room on the 2nd floor. Furthermore, the house has a front garden located on the west, spacious back garden located on the east, a back and a storage room.

Located in a child-friendly and cozy living environment. The house is located in a quiet street so little traffic past the house. In the area there are plenty of sports facilities such as a football club, rugby club and a swimming pool. The De Luifelbaan shopping center is a short (walking / cycling) distance, as well as various schools and a daycare center. Just a few minutes cycling distance you are in the center of Leiden. Roads such as the A4 and A44 (direction The Hague / Amsterdam) and the N11 (direction Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easily accessible. The Central station and Lammenschans station are within cycling distance.

The facts at a glance:
- Located in a child-friendly and pleasant living environment.
- Central location in relation to supermarkets, schools / nursery and roads.
- Bright living room with laminate flooring and plastered walls.
- Luxurious open Bruyzneel kitchen with cooking island and various Siemens built-in appliances.
- Conservatory built in 2016 with sliding doors and outdoor kitchen.
- Spacious and maintenance-friendly garden located on the east with a storage room and back.
- Three bedrooms located on the first floor with neat laminate flooring.
- The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin, toilet and design radiator.
- Attic room with various skylights, connection for the washing machine and the possibility to create a fourth bedroom.
- The attic can be provided with a roof structure, so that even more space can be created.
- The house is, except for one small skylight, equipped with double glazing with plastic frames.
- Remeha Avanta boiler from 2016 with Nest thermostat.
- Well insulated house with energy label C.
- Parking possibility in front of the door. Paid parking or with a permit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.933
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 5821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080
Dhr. Burak Kaya
Meerhof 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden met de service die Fides Makelaars ons heeft geboden. Zeer klant gericht en en plan op maat. Vanaf het begin goed geholpen en begeleid in het proces. Zou het iedereen aanraden
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.