• Verkocht

Julianastraat 36 2316 NZ Leiden Noorderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 62 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Julianastraat 36 Leiden

Leuke, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping uitgebouwde, starters woning (totaal ca. 71.6 m2 woonoppervlakte) met een klein tuintje (ca. 15 m2) op het oosten en een houten schuurtje/bergruimte.

De woning is in een goede staat van onderhoud, is geheel voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk in kunststofkozijnen), er is een open keuken (vernieuwd in 2017) met diverse inbouw apparatuur, een gezellige woonkamer met houtkachel, op de begane grond een nette badkamer met douche, wastafel met breed meubel en een vrijdragend toilet, op de 1e etage 2 slaapkamers en de 2e etage (vliering) is te bereiken via een vlizo trap.

Voor een groot deel voorzien van laminaatvloeren.
De wanden zijn recent opnieuw gestuukt.
Verwarming via CV installatie met een eigen combiketel (merk: Remaha Avanta HR bj. 2017).
De dak uitbouw aan de achterzijde is geheel nieuw gemaakt in 2020.
Het pannendak is in 2020 vervangen met volledige isolatie.

Gelegen in een rustige straat nabij het historische centrum van Leiden. Het centraal station, het LUMC en het Bio sciencepark zijn op 5/7 minuten fietsafstand, in de wijk heeft u nog enkele winkels waaronder een bakker en Primerawinkel en in het geheel vernieuwde winkelcentrum Kooiplein vind u alle noodzakelijke winkels en supermarkten.

De straat wordt op korten termijn geheel opnieuw ingericht met extra groen.

De uitvalswegen A-44 en N-445 zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e etage, T-vormige woonkamer (ca. 10.48 x 2.48/3.61/2.00 m. met houtkachel, laminaatvloer en trapkast, vanuit de woonkamer/keuken heeft u openslaande deuren naar de kleine achtertuin op het oosten, aangebouwde open keuken (ca. 3.35 x 1.80 m.) met diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits-kookplaat, oven, afzuig/filterkap, vaatwasser en koel/vrieskast, aangebouwde badkamer (ca. 2.57 x 1.43 m.) met inloop douche voorzien van scherm en thermostaatkraan, vrijdragend toilet en brede wastafel met meubel. Via de woonkamer/keuken bereikt u de tuin (ca. 5.31 x 3.62/2.18 m.) op het oosten met een houten berging/schuurtje.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en aansluiting voor de wasmachine en droger, 2 slaapkamers, voor ca. 3.55 x 3.36 m. en achter ca. 3.55 x 3.10 m., optie voor een klein dakterras.

2e verdieping:
Vliering (berging), via vlizo trap te bereiken, met de opstelling van de CV ketel (Remeha Avanta HR bj. 2017)

Een leuke woning voor de starters op een centrale plek!

Bijzonderheden:
- gezellige woonkamer (ca. 29 m2;
- uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur (nieuw in 2017);
- badkamer op de begane grond met douche en toilet;
- 2 slaapkamers;
- Centrale ligging op loop/fiets afstand van centrum, centraal station, Bio sciencepark en het LUMC;
- de uitvalwegen A-44 en N-445 zijn snel te bereiken;
- ca. 71.6 m2 woonoppervlakte;
- inhoud ca. 255 m3;
- eigen grond 62 m2;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- energielabel E;
- 2 slaapkamers;
- eigen CV ketel Remaha Avanta combi bj. 2017;
- kleine achtertuin op het oosten met aangebouwde houten berging/schuurtje;
- bouwjaar ca. 1910.

aanvaarding: In overleg;
vraagprijs : € 319.000,00 k.k.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Bij woningen ouder dan 50 jaar wordt standaard een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.431
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
62 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 3254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (5,31 meter diep en 3,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.