• Verkocht

Vendelstraat 5 2316 XM Leiden Stationskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 53 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*See for English below

Bent u op zoek naar een karakteristieke, ruime woning aan de rand van het historische centrum in de geliefde Maredijkbuurt? Dan hebben wij voor u deze keurige eengezinswoning, welke mogelijkheid biedt om als twee afzonderlijke woningen te bewonen. Tevens is de woning voorzien van mooie stijlelementen waaronder suite separatie, hoge plafonds, glas-in-lood ramen, twee balkons en een serre. Wij nodigen u graag uit om deze sfeervolle woning te komen bekijken.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum waar u alle stadse gemakken binnen handbereik hebt! U kunt onder andere elke woensdag en zaterdag te voet uw boodschappen doen op de wekelijkse markt, gezellig winkelen en er zijn diverse terrasjes in de nabijheid waar u kunt neerstrijken.
Het Centraal Station ligt slechts op enkele minuten lopen.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Gezellige woonomgeving aan de rand van de historische binnenstad van Leiden;
- De begane grond is nu ingedeeld als living met een slaapkamer, een badkamer en een serre;
- Vanuit de slaapkamer bereikt u de serre met een mooie lichtstraat;
- De eerste badkamer welke is gelegen op de begane grond is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een toilet
- Door het plaatsen van een keuken op de begane grond creëert u eenvoudig een gelijkvloers appartement welke u kunt verhuren of kunt gebruiken als Kangoeroe woning
- Op de eerste verdieping is de ruime L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer, een houtkachel en een semi open keuken;
- De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker en een koel-/vriescombinatie;
- Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het gezellige balkon;
- Op de tweede verdieping treft u twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer;
- Badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafel;
- Op de 2e etage treft u nog een balkon aan met uitzicht over de wijk
- De woning is voorzien van dubbelglas, dakisolatie, vloerisolatie en voorzien van energielabel E;
- Verwarming en warmwater middels een Cv-ketel Radson Nox HRC 3560 uit 1998 (dit is een speciale zware Cv-ketel vanwege de twee badkamers die aanwezig zijn);
- Voor eigenaren is een parkeervergunning te verkrijgen via de gemeente Leiden.

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Are you looking for a characteristic, spacious home on the edge of the historic center in the popular Maredijkbuurt? Then we have this neat single-family home for you, which offers the option of living as two separate homes. The house is also equipped with beautiful style elements including suite separation, high ceilings, stained-glass windows, two balconies and a conservatory. We would like to invite you to come and see this attractive home.

The house is located on the edge of the center where you have all urban conveniences within reach! You can do your shopping every Wednesday and Saturday on foot at the weekly market, go shopping and there are several terraces in the vicinity where you can settle down.
The Central Station is only a few minutes' walk away.

Became curious? Here are a few facts:
- Cozy living environment on the edge of the historic city center of Leiden;
- The ground floor is now divided into a living room with a bedroom, a bathroom and a conservatory;
- from the bedroom you reach the conservatory with a beautiful light street;
- The first bathroom which is located on the ground floor has a bath, washbasin and a toilet
- By placing a kitchen on the ground floor you can easily create a ground floor apartment which you can rent out or use as a Kangaroo home
- On the first floor, the spacious L-shaped living room has a parquet floor, a wood stove and a semi-open kitchen;
- The modern kitchen is equipped with various built-in appliances including: a 5-burner gas stove with extractor hood, a dishwasher, a Quooker and a fridge / freezer combination;
- Through the patio doors you have access to the cozy balcony;
- On the second floor you will find two spacious bedrooms and the second bathroom;
- Bathroom with a shower and a sink;
- On the 2nd floor you will find a balcony with a view over the neighborhood
- The house has double glazing, roof insulation, floor insulation and energy label E;
- Heating and hot water by means of a central heating boiler Radson Nox HRC 3560 from 1998 (this is a special heavy central heating boiler because of the two bathrooms that are present);
- A parking permit can be obtained for owners via the municipality of Leiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
53 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson Nox HRC 3560 (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN L 778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080
Een funda gebruiker
Vendelstraat 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met Fides was bijzonder prettig. Het was duidelijk wat we konden verwachten en als er vragen waren dan was overleg altijd mogelijk en werd er goed geluisterd en meegedacht. Een bijzonder prettige ervaring!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Fides makelaars (ERA)
Dank je voor je mooie beoordeling. We zijn zo blij dat we jullie als klant hebben mogen helpen Dank jullie voor het vertrouwen. Nu lekker genieten op jullie prachtige nieuwe stek Tot snel een keer op hele grote hoogte ;-)) Hartelijke groet, Martijn, namens Team Fides

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.