• Verkocht

Melchior Treublaan 4 2313 VG Leiden Professorenwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* See for English below

Als u op zoek bent naar een karakteristieke op de hoek gelegen gezinswoning dan moet u zeker een kijkje nemen bij deze woning! Gelegen in de geliefde Professorenwijk hebben wij deze woning voor u met voortuin en achtertuin met schuur en achterom, ruime woonkamer met openhaard, openslaande deuren naar de achtertuin met berging en achterom. Verder is de woning voorzien van een extra kamer op de begane grond, ideaal als bijvoorbeeld werk-/slaapkamer. De eerste verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, badkamer, apart toilet en balkon. Op de tweede verdieping treft u de ruime zolder waar u meerdere slaapkamers kunt realiseren.
U kunt deze woning naar eigen smaak moderniseren en er zijn nog veel mogelijkheden om de woning ruimer te maken, te denken aan een uitbouw en een extra dakkapel.

De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij NS-station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn, het Roomburgerpark en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse scholen liggen op loop- of fietsafstand.

De feiten op een rij:
• Jaren ’30 woning met kenmerkende en mooie elementen, zoals paneeldeuren, glas in lood ramen, een granitovloer, authentieke tegels en een erker op de begane grond en eerste verdieping.
• Woonkamer voorzien van een erker, een parket vloer, open haard en openslaande deuren met glas in loodramen welke toegang geven tot achtertuin.
• Via de hal krijgt u toegang tot de werk-/slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning, de kamer is voorzien van ruime inbouwkasten die eventueel bij de kamer gevoegd kunnen worden.
• Eenvoudige gesloten keuken met deur naar de achtertuin.
• Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten met schuur en achterom. De zonnige voortuin is gelegen op het zuidwesten.
• Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers voorzien van inbouwkasten. In de voorgelegen slaapkamer bevindt zich een erker. De achtergelegen slaapkamer beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot het balkon.
• Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, bidet en aansluiting voor de wasmachine. Toilet is apart.
• De ruime zolder is momenteel opgedeeld in twee ruimtes, maar biedt genoeg mogelijkheden voor drie slaapkamers en een extra badkamer. De voorzijde is voorzien van een dakkapel en de achterzijde een dakraam.
• Parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en/of betaald parkeren).
• Grotendeels voorzien van dubbelglas en energielabel
• Bouwkundig rapport is aanwezig en ter inzage

If you are looking for a characteristic corner family home then you should definitely take a look at this property! Located in the beloved Professorenwijk, we have this house for you with front garden and backyard with shed and back, spacious living room with fireplace, patio doors to the back garden with storage and back. Furthermore, the house has an extra room on the ground floor, ideal as a work / bedroom for example. The first floor has two spacious bedrooms with fitted wardrobes, bathroom, separate toilet and balcony. On the second floor you will find the spacious attic where you can realize several bedrooms. You can modernize this house to your own taste and there are many possibilities to make the house more spacious, such as an extension and an extra dormer window.

The property is conveniently located in a child-friendly residential environment near Lammenschans railway station, local shops, sports facilities, childcare, various schools and the parks Cronesteyn, Roomburgerpark and Plantsoen. Within a short cycling distance you will find the beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums. Various schools are also within walking or cycling distance.

The facts at a glance:
• 1930s house with distinctive and beautiful elements, such as panel doors, stained glass windows, a granite floor, authentic tiles and a bay window on the ground floor and first floor.
• Living room with bay window, parquet floor, fireplace and patio doors with stained glass windows which give access to the backyard.
• Through the hall you get access to the study / bedroom located on the side of the house, the room is equipped with spacious built-in wardrobes that can be added to the room.
• Simple closed kitchen with door to the backyard.
• Spacious backyard located on the northeast with shed and back. The sunny front garden is located on the southwest.
• On the first floor there are two spacious bedrooms with fitted wardrobes. The front bedroom has a bay window. The bedroom at the back has French doors that give access to the balcony.
• Simple bathroom with bath, washbasin, bidet and connection for the washing machine. Toilet is separate.
• The spacious attic is currently divided into two areas, but offers enough possibilities for three bedrooms and an extra bathroom. The front has a dormer and the rear a skylight.
• Parking in front of the door (permit requirement and / or paid parking).
• Largely equipped with double glazing and energy label.
• Construction report is available and available for inspection

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.