• Verkocht

Noachstraat 29 2324 LP Leiden Boshuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* scroll down for English

Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk “De Coebel” ligt deze ruime en lichte 6-kamer (tussen)woning met zonnige achtertuin, dakterras én een eigen parkeerplaats. Een ideale gezinswoning op een uitstekende en groene locatie.

**Bekijk ook de uitgebreide video, 360 graden panorama foto's, 3d plattegronden

De ligging van de woning is zeer gunstig want alle voorzieningen zijn nabij. Het centrum van Leiden met alle stadse voorzieningen ligt op tiental fietsminuten afstand. Diverse basis- en middelbare (internationale) scholen, de Rijksuniversiteit Leiden en verschillende sportverenigingen en accommodaties zijn in de buurt gelegen. Daarnaast ligt het Korte Vliet kanaal vlakbij voor een heerlijke wandeling of fietstocht langs het water. Veel mogelijkheden in de buurt van deze fijne woning.

Meer nu over de indeling:

Begane grond:
Voor we de woning binnengaan staan we even stil in de voortuin, deze is ruim en biedt de mogelijkheid uw auto op eigen terrein te parkeren. Zeer recent zijn de houten panelen op de 2e verdieping aan de voor- en achterzijde vervangen door fraaie kunststoffen panelen.
We gaan de woning binnen via de entreehal met de meterkast, trapopgang en toilet ruimte. De tuingerichte woonkamer met halfopen keuken heeft een fijne lichtinval en biedt ook de mogelijkheid om nog verder uitgebouwd te worden (zie artist impression foto) De schuifpui geeft toegang tot de zuidwestelijk gelegen achtertuin waar het in alle jaargetijden fijn vertoeven is. In de tuin staat een houten opbergschuur voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuinmeubels en is er een handige achterom.

1e verdieping
Via de trapopgang komen we op de overloop van eerste verdieping. Naast de ruimte met opstelplaats voor CV ketel en wasmachine bevinden zich hier 3 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Tenslotte is er nog een vast bergkast naast de badkamer.

2e verdieping
Deze verdieping heeft 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een dakterras. Dit zuidwestelijk gelegen terras heeft het hele jaar door goed zonligging en biedt ook nog eens een fijn uitzicht op de omliggende tuinen.

Samengevat: een ruime gezinswoning op uitstekende locatie.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1992
- woonoppervlakte 125m2;
- perceeloppervlakte 138m2;
- achtertuin 56 m2
- balkon 7,75 m2
- vloer-, dak,- muurisolatie, dubbel glas;
- verwarming en warmwater middels CV ketel Vaillant uit 2006;
- oplevering kan snel;
- bouwkundige keuring ter inzage;
- asbest- en as-is-where-is clausule worden opgenomen in koopcontract

***********************************************************************************************
English text

Located in the quiet and child-friendly neighborhood “De Coebel”, this spacious and bright 6-room house with sunny backyard, terrace on 2nd floor and private parking. An ideal family home in an excellent and green location.

The location of the house is very favorable because all amenities are nearby. The center of Leiden with all city amenities is approx. ten minutes by bike. Various primary and secondary (international) schools, the University of Leiden and various sports clubs and accommodations are located in the vicinity of this house. In addition, the Korte Vliet canal is nearby for a lovely walk or bikeride along the water. Many possibilities in the vicinity of this fine home.

More about the layout now:

Ground floor:
Before we enter the house, we stop for a moment in the front garden, which is spacious and offers the possibility to park your car on site. Very recently, the wooden panels on the 2nd floor at the front and rear were replaced by new durable panels.
We enter the house through the entrance hall with the meter-cupboard, staircase and toilet room. The garden-oriented living room with semi-open kitchen is bright and also offers the possibility to be further extended (see artist impression photo). The sliding doors give access to the southwest orientated backyard where it is nice to stay in all seasons. In the garden there is a wooden storage shed for storage of bicycles and garden furniture. There is a also handy back entrance.

1st floor
Via the staircase we reach the landing of the first floor. In addition to the room with the central heating and washing machine, there are 3 bedrooms, a spacious bathroom with bath, 2nd toilet and washbasin. Finally, there is a fixed storage cupboard next to the bathroom.

2nd floor
This floor has 2 spacious bedrooms, the bedroom at the rear has access to a terrace. This southwest facing terrace has good sun position all year round and also offers a nice view of the surrounding gardens.

In summary: a spacious family home in an excellent location.

Particularities:

- living area 125m2;
- plot area 138m2;
- backyard approx 56 m2
- balcony 7.75,2
- year of construction 1992;
- floor, roof, - wall insulation, double glazing;
- heating and hot water through the Vaillant boiler from 2006;
- delivery can be fast;
- building inspection available;
- asbestos clause and as-is-where-is clause are included in the purchase contract

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 4140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
56 m² (11,14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

APRIL MAKELAARS LEIDEN

Bel (+31) 715790121

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.