• Verkocht

De Sitterlaan 101 2313 TL Leiden Professorenwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden jaren-30 woning met diepe tuin en overdekte veranda.

Heerlijk wonen midden in de Professoren- en Burgemeesterswijk aan een brede en boomrijke laan. Sportclubs, scholen, het treinstation en uitvalswegen naar de snelweg: alles ligt in de directe omgeving. Even oversteken en je bent in de van 't Hoffstraat voor de kleine boodschappen. En voor de grotere boodschappen stap je op de fiets naar het centrum of de Vijf Meilaan.

De woning zelf is uitstekend onderhouden, op zeer veel onderdelen recent vernieuwd en erg praktisch ingericht: vier slaapkamers en badkamer boven en een ruime leef verdieping met open keuken schuifpui beneden. Ook is er veel bergruimte op de bergvliering, in de stenen berging of in de houten schuur met achterom. Maar daarnaast zijn er ook nog veel mooie details, waaronder de glas-in-lood ramen die in dubbel glas zijn geplaatst.

De diepe achtertuin ligt op het zuiden: heerlijk om in de zomer van de zon te genieten. Maar ook op koelere avonden of in de winters is het erg aangenaam in de overdekte veranda achter in de tuin met de heater of een houtvuurtje aan.

Aarzel niet en neem contact op om een bezichtiging in te plannen. We starten dinsdag 18 mei!

INDELING

Begane grond
Hal met meterkast, gangkast, toilet en trap naar eerste etage. Woonkamer (voormalige en-suite), eetkamer met houten schuifpui en open keuken met deur naar de tuin.

Eerste etage
Overloop met toilet. Badkamer met inloopdouche, voor slaapkamer en ruime achter slaapkamer met balkon.

Tweede etage
Overloop met cv-ketel en wasmachine-opstelling. Voor slaapkamer en achter slaapkamer.

Zolder
Bergvliering.

Tuin
Vrijstaande berging. Overdekte veranda en berging met doorgang naar achterom.

BIJZONDERHEDEN
- zeer goed onderhouden
- 7 zonnepanelen
- elektrische vloerverwarming in woonkamer
- Siemens apparatuur keuken (2020)
- nieuwe badkamer (2019)
- nieuwe cv-ketel (2020)
- dubbel glas, ook het glas-in-lood
- overdekte veranda (2020)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.374
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 15
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (12,6 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

NVM aankoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.