• Verkocht

P.J. Blokstraat 4 2313 ET Leiden Rijndijkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* See for English below

Direct aan de rand van het centrum van Leiden ligt deze sfeervolle en karakteristieke jaren-’30 woning. De woning is gelegen in de populaire Burgemeesterswijk, welke bekendstaat als een kindvriendelijke en groene wijk. Deze fraaie en ruime gezinswoning beschikt over een speelse indeling en authentieke details zoals een granitovloer, paneeldeuren en deels glas-in-loodramen. Het woongedeelte is opgedeeld in een voorkamer met erker en een tuingerichte achterkamer, (thuis)werkplek en openslaande deuren richting de achtertuin gelegen op het zuidwesten. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, ruime badkamer en aan drie zijden tuin.

Gelegen op een mooie locatie in de sfeervolle Burgemeesterswijk. Op loopafstand van de woning treft u het prachtige Plantsoen. Op slechts 5 à 10 minuten loopafstand bevindt zich het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes.

De feiten op een rij:
- Gelegen in een populaire wijk in een zeer rustige groene straat.
- Het woongedeelte bestaat uit een voorkamer met erker en een tuingerichte achterkamer, (thuis)werkplek en openslaande deuren richting de tuin.
- De eenvoudige dichte keuken is voorzien van losse apparatuur.
- Inpandige berging/bijkeuken met ruimte voor de was-/droog combinatie.
- Op de eerste verdieping treft u aan de voor- en achterzijde een ruime slaapkamer.
- De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een douche, een tweede toilet en bidet
- De tweede verdieping is voorzien van een ruime zolder met plaats voor de Cv-ketel, een voorgelegen ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een ruimte voor een vierde slaapkamer.
- De woning is voorzien van dubbelglas, dakisolatie en gevelisolatie.
- Cv-ketel van het merk Remeha circa 13 jaar oud
- Energielabel D.
- Plat dak vernieuwd in 2019 en pannendak vernieuwd in 2000.
- Kozijnwerk in 2018 gedeeltelijk voorzien van nieuw schilderwerk.
-(Thuis)werkplek en berging zijn voorzien van een ‘grasdak’ in 2020
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald/vergunning parkeren)

Een woning kopen! Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

This attractive and characteristic 1930s house is located directly on the edge of the center of Leiden. The house is located in the popular Burgemeesterswijk, which is known as a child-friendly and green neighborhood. This beautiful and spacious family home has a playful layout and authentic details such as a granite floor, panel doors and partly stained-glass windows. The living area is divided into a front room with bay window and a garden-oriented back room, (home) workplace and patio doors towards the backyard located on the southwest. Furthermore, the house has four bedrooms, spacious bathroom and garden on three sides.

Located in a beautiful location in the atmospheric Burgemeesterswijk. Within walking distance of the house you will find the beautiful Plantsoen. The beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums is only a 5 to 10 minute walk away. Roads such as the A4, A44 and N11 (Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easy to reach, as are NS stations and bus stops.

The facts at a glance:
- Located in a popular area in a very quiet green street.
- The living area consists of a front room with bay window and a garden-oriented back room, (home) workplace and patio doors towards the garden.
- The simple closed kitchen is equipped with separate equipment.
- Indoor storage / utility room with space for the washer / dryer combination.
- On the first floor you will find a spacious bedroom at the front and rear.
- The bathroom has a bath, a sink, a shower, a second toilet and bidet
- The second floor has a spacious attic with space for the central heating boiler, a spacious bedroom in front with patio doors to the balcony and a space for a fourth bedroom.
- The house is equipped with double glazing, roof insulation and facade insulation.
- Boiler of the Remeha brand, approximately 13 years old
- Energy label D.
- Flat roof renewed in 2019 and tiled roof renewed in 2000.
- Frame work partially provided with new paintwork in 2018.
- (Home) workplace and storage will be equipped with a "grass roof" in 2020
- Sufficient parking space in front of the door (paid / permit parking)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 4999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
42 m² (14 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.