• Verkocht

De Goejestraat 27 2313 NT Leiden Rijndijkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Op zoek naar een droomwoning voor uw gezin? Plan dan snel een bezichtiging in bij dit fijne familiehuis met een indrukwekkende diepe achtertuin op het westen – op een toplocatie vlakbij het centrum! Naast de tuin beschikt deze ruime woning onder andere over maar liefst vijf slaapkamers, een royale living, leuke keuken en heerlijk dakterras op het westen. Het huis verkeert in redelijke staat van onderhoud, maar het interieur is verouderd. U kunt de woning dus geheel naar eigen smaak moderniseren en omtoveren tot het huis waar u van droomt! Wanneer komen jullie een kijkje nemen?

Het huis is bijzonder aantrekkelijk gelegen: op steenworp afstand van de kanaaloever en slechts acht minuten loopafstand van de historische binnenstad, in de gewilde Professorenwijk. In deze familievriendelijke buurt heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere verschillende kinderopvangen, middelbare en basisscholen en een sportpark met speeltuin, hockey- en tennisvereniging. De woning is ook uitstekend bereikbaar. U fietst binnen zes minuten naar treinstation Leiden Lammerschans, binnen negen naar Leiden Centraal en in de auto rijdt u al binnen zes minuten de A4 op.

Indeling van de woning

Begane grond:
U stapt het huis binnen in een entree met de meterkast, trapopgang en plavuizenvloer. De royale woonkamer beschikt over een parketvloer, sfeervol balkenplafond met spotverlichting en een gezellige openhaard met fraaie schouw. Het grote raamoppervlak in de erker aan de voorzijde en bij de schuifpui naar de achtertuin hiertegenover maakt de ruimte bovendien heerlijk licht! De deur aan de rechterzijde verbergt een tussenhal met een trapkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje; achter de raamdeur naast de schuifpui vindt u de aanbouw met de keuken. Deze leuke keuken beschikt ook over veel glasoppervlak en een deur naar de achtertuin. De keuken is tevens uitgerust met een vinylvloer, inbouwoven, vaatwasser (weggewerkt in een inbouwkast) en vierpits gaskookplaat met afzuigkap.

1e verdieping:
De ruime overloop met trapopgang geeft toegang tot alle kamers op de etage. Aan de tuinzijde vindt u twee slaapkamers. De ruimste is uitgerust met een trapkast, houten vloer en dubbelraam. De andere slaapkamer is nu als wasruimte ingericht, biedt toegang tot het dakterras en is voorzien van een vinylvloer, wastafel en wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer aan de voorkant van het huis beschikt over een dakkapel met driedelige raampartij en laminaatvloer die doorloopt vanuit de overloop. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel en ruime inloopdouche.

2e verdieping:
De overloop is voorzien van een dubbele wastafel, dakraam en lichte laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers op deze etage. Beide slaapkamers beschikken over een raampartij die prettig uitzicht biedt over de buurt. De slaapkamer aan de linkerkant strekt zich over de gehele diepte van de woning uit en beschikt ook over een dakraam aan de straatzijde. Achter de deur vlak voor het dakraam vindt u daarnaast een ruim berghok.

Buiten:
U en uw gasten worden verwelkomd door een uitnodigende voortuin op het oosten, met een smal terras voor de erker, tegelpaadje naar de voordeur en fraaie groenborder. De tuin wordt gescheiden van het voetpad door baksteenmuren en houten hekwerk. In uw diepe achtertuin op het westen is het heerlijk vertoeven! De tuin beschikt over een groot tegelterras dat tot ver achterin de tuin doorloopt en uiteindelijk uitmondt in een leuk tegelpaadje naar de achterom. Het terras en dit paadje worden omgeven door dichtbegroeide groenborders met een variëteit aan beplanting. In de houten berging achter de keuken vindt u de cv-ketel (Nefit, 2011). De tuin wordt volledig omsloten door (natuur)schuttingen en hagen. Het dakterras op de eerste etage is tot slot ook een schitterende plek om tot ’s avonds laat van de zon te genieten. Het ruime terras is namelijk ruim, net als de tuin op het westen gelegen en biedt prettig uitzicht over de groene buurt.

De bijzonderheden van deze woning
- Heerlijk familiehuis
- Toplocatie dichtbij het centrum
- Perfect voor klussers
- 5 slaapkamers
- Royale woonkamer
- Fijne keuken
- Heerlijke diepe achtertuin met berging op het westen
- Ruim dakterras op het westen
- Betaald parkeren (vergunning beschikbaar)
- Woonoppervlakte: 104 m²
- Perceeloppervlakte: 167 m²
- Bouwjaar: 1941

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 1125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN Q 1601
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN Q 1610
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (16,8 meter diep en 4,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.