• Verkocht

Kalvermarkt 8 2312 LL Leiden Havenwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* See for English below

Op het mooie en geliefde stuk van de Kalvermarkt hebben wij voor u dit riante herenhuis, deels uit 1875. (deels al heel veel ouder)
Bij binnenkomst is er een imposante hal welke toegang geeft tot de ruime living met openslaande deuren en de keuken welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het oosten. U kunt hier heerlijk genieten van uw vrije momenten. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en tevens de vierde slaapkamer. U kunt op deze verdieping ook nog een vijfde slaapkamer realiseren.

Deze karakteristieke woning is zeer gunstig gelegen: het Centraal Station ligt op loopafstand, De woning ligt zeer centraal in de Randstad; uitvalswegen als A4, A44 en N11 (richting Utrecht) zijn gemakkelijk te bereiken. Het LUMC en Bio Science Park zijn slechts vijf minuten fietsen. Op een steenworp afstand van deze mooie woning treft u de twee belangrijkste winkelstraten van Leiden, de Breestraat en de Haarlemmerstraat, met onder andere diverse supermarkten. In de directe nabijheid bevinden zich tal van monumentale bouwwerken, zoals de Leidse Schouwburg, de Marekerk en Museum De Lakenhal. De wekelijkse markt op woensdag en zaterdag en een keur aan restaurants en terrassen bieden de nodige gezelligheid. De woning ligt dus zeer centraal maar ook heerlijk rustig! Parkeren doet u met vergunning voor de deur of direct om de hoek. Aan het einde van de straat treft u het recent gerenoveerde Ankerpark, welke nu is aangesloten op het doorlopende Singelpark

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rijtje:
– Historische en unieke woonomgeving in de binnenstad van Leiden;
- Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet;
- Riante woon-/eetkamer voorzien van een parketvloer, openslaande deuren die toegang bieden tot de sfeervolle en beschutte achtertuin. Tevens heeft de woonkamer een mooi balkenplafond, een vaste servieskast en een sfeervolle houtkachel;
- Gesloten keuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat met afzuigkap, een koel-/vries combinatie, close-in-boiler en een vaatwasser, daarnaast heeft u vanaf de keuken ook toegang tot de achtertuin
- Op de eerste verdieping een ruime overloop met vaste kast en parketvloer;
- Verder voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee daarvan voorzien van een laminaatvloer en een met vloerbedekking;
- Moderne badkamer (2012) voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet, een eikenhouten wastafelmeubel met Belgisch hardsteen en een design radiator;
- Tweede verdieping is een grote ruimte met plaats voor de was-/droogcombinatie en opstelplaats van de Cv-ketel, hier kunt u zeer eenvoudig nog een extra slaapkamer en eventueel 2e badkamer maken
- Aan de voorzijde een ruime (vierde) slaapkamer, voorheen 2 slaapkamers;
- Voorzien van dakisolatie en nieuwe pannen, grotendeels dubbel glas, energielabel D
- Verwarming en warm water middels een Cv-ketel Remeha Calenta 40C uit 2017
- in 1921 is de klokgevel vervangen voor de huidige gevel en mansarde kap
– Eigenaren kunnen parkeervergunning krijgen via gemeente Leiden.
– Karakteristiek pand, beschermd stads-/dorpsgezicht.

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

On the beautiful and popular part of the Kalvermarkt we have for you this spacious mansion, partly from 1875. (partly much older)
Upon entering, there is an impressive hall which gives access to the spacious living room with patio doors and the kitchen which is located at the rear of the house. The backyard is located on the east. You can enjoy your free moments here. On the first floor you will find three bedrooms and a modern bathroom. The second floor has a spacious landing and also the fourth bedroom. You can also realize a fifth bedroom on this floor.

This characteristic house is very conveniently located: the Central Station is within walking distance, The house is centrally located in the Randstad; highways such as A4, A44 and N11 (towards Utrecht) are easy to reach. The LUMC and Bio Science Park are only five minutes by bike. A stone's throw from this beautiful home you will find the two main shopping streets of Leiden, the Breestraat and the Haarlemmerstraat, including various supermarkets. In the immediate vicinity there are numerous monumental buildings, such as the Leidse Schouwburg, the Marekerk and Museum De Lakenhal. The weekly market on Wednesdays and Saturdays and a variety of restaurants and terraces offer the necessary conviviality. The house is therefore very centrally but also very quiet! You can park with a permit in front of the door or right around the corner. At the end of the street you will find the recently renovated Ankerpark, which is now connected to the continuous Singelpark

Became curious? Here are some facts:
- Historical and unique living environment in the center of Leiden;
- Through the hall you have access to the living room, kitchen and toilet;
- Spacious living / dining room with parquet floor, French doors that provide access to the attractive and sheltered backyard. The living room also has a beautiful beamed ceiling, a fixed china cabinet and an attractive wood-burning stove;
- Closed kitchen which is located at the rear of the house. The kitchen is equipped with an oven, ceramic hob with extractor, a fridge / freezer, close-in boiler and a dishwasher, in addition, you also have access to the backyard from the kitchen.
- On the first floor a spacious landing with a closet and parquet floor;
- Furthermore, it has three bedrooms on the first floor, two of which have a laminate floor and one with carpet;
- Modern bathroom (2012) with a walk-in shower, toilet, bidet, an oak washbasin with Belgian bluestone and a design radiator;
- The second floor is a large room with space for the washer / dryer combination and the central heating boiler, here you can easily create an extra bedroom and possibly a 2nd bathroom.
- At the front a spacious (fourth) bedroom, previously 2 bedrooms;
- Equipped with roof insulation and new tiles, largely double glazing, energy label D
- Heating and hot water by means of a central heating boiler Remeha Calenta 40C from 2017
- in 1921 the bell gable was replaced for the current gable and mansard roof
- Owners can obtain a parking permit through the municipality of Leiden.
- Characteristic building, protected town / village view.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN C 1757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (9,23 meter diep en 3,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.